범내골역과 서면 상권을 가까이 쓰는 소형 주상복합이다. 서면베르빌ll은 교통·건물 편의와 방음·흡연 냄새·주차를 함께 살펴야 한다.
부산진구 범천동, 1개 동·606세대의 주거단지다. 공급평형은 9·10·11·12·13·16·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
중앙대로 584에 자리한다.
범내골역·여러 버스·서면 보행·주변 편의시설을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·현재 배차·횡단·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
대로와 철길 근처의 차량·열차 소리 경험이 있다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·야간 영업·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
9~23평 개별난방 구성이다.
수리된 호실 만족과 외풍·욕실 담배 냄새·습한 냄새·약한 수압·생활 소음 아쉬움이 있다.
실제 타입·창호·단열·배기·누수·배관·수리·고지서를 확인해야 한다.
주차
195대, 세대당 0.32대다.
유료 주차 이용 만족과 자리 부족 의견이 있다.
현재 등록·요금·귀가·차종·구획·주차 방식·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
건물 편의점·세탁실·상시 분리배출·연식 대비 관리 만족과 승강기 대기·호출 연동 아쉬움이 있다.
실제 운영·보수·배출·보안·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
소가구 통근 만족과 자녀의 일상 동선은 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 가야동의 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
606세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
실제 호실 방음·배기·급수·승강기·주차 요금·계약 관리 조건을 함께 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 범내골역 접근
- 서면 생활 상권
- 건물 편의점·세탁
- 상시 분리배출
단점·유의점
- 생활·열차 소리
- 욕실 담배 냄새
- 주차 부족
- 승강기 대기·연동
토론[편집]
Q. 주차비를 내면 자리가 보장되나요?
A. 요금과 실제 배정은 다를 수 있습니다.
현재 계약·등록·야간 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 환풍기만 바꾸면 냄새가 해결되나요?
A. 원인·배관·배기 상태에 따라 다릅니다.
실제 점검·수리·시간대별 냄새를 확인하셔야 합니다.