중앙역·부산역 생활권과 일부 북항 전망을 좋아하는 주상복합이다. 서린엘마르센트로뷰는 통창 개방감과 여름 열·먼지·소음·용도별 주차를 함께 살펴야 한다.
중구 중앙동4가, 2개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 23·25·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 아파트 규모[편집]
대교로157에 자리한다.1호선 중앙역과 남포동·백화점·은행·음식점·부산역 접근을 좋아하는 경험이 있다.
역 입구와 큰 역사 안의 승강장 이동을 구분하고 실제 횡단·배차·막차·현재 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 북항·바다·영도·대교 전망과 평지를 좋아한다.
영구 조망이나 건강 개선 보장으로 쓰지 않는다.
통창의 답답하지 않은 느낌과 여름 낮의 열·차량·선박 먼지 경험을 함께 살펴야 한다.
실제 층·향·창 앞·차광·환기·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~26평 개별난방 구성이다.
중문·수납·옵션을 좋아하는 자료와 실제 도면·용도·창호·환기·배관·누수·보일러·수리를 대조해야 한다.
소음이 적었다는 경험과 층간·측간소음이 심하다는 자료가 다르다.
오피스텔의 월베드·옵션을 아파트 모든 타입에 적용하지 않는다.
주차
아파트 기본 기록은81대,세대당0.67대다.
주차타워 불편·요금 설명은 별도 오피스텔 거주 경험이 섞여 있어 실제 주거 용도별 배정·등록·차종·요금·야간 구획·출차를 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 동별 승강기·주야간 인력·출입·비상 연락·청소·배출·공용 보수·관리비와 시설 개방을 확인해야 한다.
오피스텔 입주민이 묻는 헬스장 권리를 아파트 전체의 시설 부재로 바꾸지 않는다.
북항·1부두 개발·유산 추진과 현재 완공·지정은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
상업지의 학교 접근을 아쉬워하는 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·통학차·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 대청동1가의 코모도에스테이트(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
아파트 기록은120세대2개 동,2021년 사용승인이다.
별도 오피스텔103동 댓글과 아파트101·102동의 규모·용도·관리·시설을 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중앙역1호선 접근
- 북항·바다 전망 경험
- 평지·도보 상권
- 통창·수납 만족
단점·유의점
- 여름 실내 열
- 차량·선박 먼지
- 소음 평가 차이
- 아파트·오피스텔 주차 구분
토론[편집]
Q. 오피스텔 주차비가 아파트에도 같습니까?
A. 별도 용도·배정의 경험입니다.
실제 동·용도·등록·차종·요금과 운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 통창이면 여름에도 쾌적합니까?
A. 개방감과 열 유입은 다릅니다.
실제 향·차광·환기·낮 온도·냉방과 창호를 확인하셔야 합니다.