삼락동 산·연화지·스포츠타운 생활, 도색·현행 도로·시설 운영을 본다. 삼락코아루2차는 경상북도 김천시 삼락택지길 137의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼락택지길에서 연화지·스포츠타운·강변공원 접근에 만족했다.
교통·편의시설이 좋아졌다는 경험은 현재 점포·버스·횡단·배차·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
뒷산·여름 시원함·조용함·산책 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·바람·겨울 단열을 확인한다. 시원한 체감이 냉방 불필요를 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 276세대, 공급 35·48평대, 개별난방 구성이다. 35·48평대다. 실제 전용·공급 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 340대, 세대당 1.23대다.
340대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·동 연결·우천 보행을 확인한다.
조용함·공간 만족이 주차 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
김천대신코아루와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 수영장·운동장·공원은 현재 운영·요금·예약·출입·실제 경로를 확인한다.
단지 전용 시설·무료 이용과 구분한다.
관리와 운영
2025년 도색 시기를 묻는 글은 자체 공사 완료를 뜻하지 않는다.
1차 도색과 2차의 현재 공용 수선·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·세대 설비를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·삼락택지길 차량 횡단·자녀 통학과 학원 귀가를 확인한다.
스포츠타운 접근과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 코아루2차 | 이원베르빌 | 지좌아주아트빌 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼락동 | 신음동 | 지좌동 |
| 입주·준공 | 2006-12 | 2003-12 | 2004-07 |
| 주택형 선택 | 35·48평대 | 28·32평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 1.23 | 1.01 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 276 | 179 | 259 |
vs 이원베르빌 — 신음동의 대안
이원베르빌는 신음동 179세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지좌아주아트빌 — 지좌동의 대안
지좌아주아트빌는 지좌동 259세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
삼락동 코아루2차 276세대·5개 동과 1차의 주소·시설·주차·관리를 구분한다.
과거 신음동 직선 도로 기대는 현재 개통·통행·소음 현장으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·연화지·운동시설·조용함 장점 옆에 실제 도색·도로·집별 창호·현행 주차를 볼 주거다. 공기 좋다는 평을 측정 결과나 건강 효과로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 뒷산·연화지
- 환경: 여름 시원함 체감
- 생활: 스포츠타운 접근
"산밑에 있어 여름에 시원하고 조용한 단지입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 관리: 도색·수선 확인
- 도로: 현재 개통 확인
토론[편집]
Q. 1차 도색이 끝났으면 2차도 같습니까?
A. 1차와 2차 공용 관리·공사는 다릅니다.
2차의 현재 공사 공지·완료·방수·도색·수선 기록을 확인해야 합니다.
Q. 수영장은 단지 주민 무료 시설입니까?
A. 외부 스포츠시설 접근과 단지 전용 권리는 다릅니다.
실제 운영·요금·예약·자격·출입 경로를 확인해야 합니다.