두호동30·31·50평·영일대·동부초, 주차·승강기·실제 시야를 본다. 산호그린맨션1차는 경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼흥로18번길6에서 앞 정류장·시장·마트·병원·영일대 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·횡단·육교·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
바다 시야·해수욕장 산책·카페 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
집을 본 사람의 시야 경험을 전 세대에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 180세대, 공급 31·50·30평대, 개별난방 구성이다. 30·31·50평대15층 구성이다. 마감 만족과 오래돼 수리가 필요했다는 경험을 실제 전용 면적·도면·단열·급배수·누수·창호·수선 기록으로 대조한다.
주차
공간 부족·주변 주차 경험과 현재 공급·유효 구획·등록·차종·밤 자리·방문객·외부 공간 권리·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 두호동 두호SK뷰푸르지오1단지와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
어린이 놀이터·외부 해수욕장·카페·산책로의 위치·운영·이용권을 각각 확인한다.
관리와 운영
과거 승강기 고장·노후 문제 경험과 현재 검사·교체·하자·고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길 건너 동부초·육교 접근 경험과 현행 배정·학교 문·도로 횡단·육교 계단·차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 산호그린맨션1차 | 산호그린맨션5차 | 금성타워 | 두호천호타운 | 세종황제맨션 | 대원맨션 | 우현청구타운 | 선우비취타운 | 대원양학타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 두호동 | 장성동 | 흥해읍 | 두호동 | 흥해읍 | 두호동 | 우현동 | 장성동 | 학잠동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.05 | 1992.06 | 1992.12 | 1994.04 | 1993.03 | 1989.06 | 1994.12 | 1993.04 | 1991.11 |
| 주택형 선택 | 31·50·30평대 | 31평대 | 24·26·32평대 | 23·22·24·26·34평대 | 20·25·27·31평대 | 30평대 | 21·30평대 | 24·33평대 | 30평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 0.47대 | 0.53대 | 0.3대 | — | 0.78대 | 0.54대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180세대 | 168세대 | 172세대 | 189세대 | 210세대 | 150세대 | 218세대 | 95세대 | 145세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 산호그린맨션5차 — 장성동의 면적·주차·연식
산호그린맨션5차는 168세대·31평대·1992.06 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금성타워 — 흥해읍의 면적·주차·연식
금성타워는 172세대·24·26·32평대·1992.12 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 두호천호타운 — 두호동의 면적·주차·연식
두호천호타운는 189세대·23·22·24·26·34평대·1994.04 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세종황제맨션 — 흥해읍의 면적·주차·연식
세종황제맨션는 210세대·20·25·27·31평대·1993.03 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.3대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대원맨션 — 두호동의 면적·주차·연식
대원맨션는 150세대·30평대·1989.06 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우현청구타운 — 우현동의 면적·주차·연식
우현청구타운는 218세대·21·30평대·1994.12 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선우비취타운 — 장성동의 면적·주차·연식
선우비취타운는 95세대·24·33평대·1993.04 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.54대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대원양학타운 — 학잠동의 면적·주차·연식
대원양학타운는 145세대·30평대·1991.11 구성으로, 본 단지 180세대·31·50·30평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 승강기·주차·해변·상권 경험은 현재 운영·보수 기록으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
영일대·학교·정류장·상권 만족과 부족한 주차·승강기·노후 수선을 함께 볼 건물이다.
주변 주차 가능 경험과 현재 허용·입주민 권리는 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 영일대·산책 접근
- 통학: 동부초 근접 경험
- 생활: 정류장·상권 접근
"길건너 바로 앞에 동부초등학교가 있고, 버스정류장도 아파트 단지 앞에 있어서 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 부족한 주차
- 설비: 승강기·노후 수선
- 통학: 횡단·육교 확인
토론[편집]
Q. 영일대 앞이면 모든 집에서 바다가 보입니까?
A. 위치와 조망은 다릅니다.
실제 층·향·창·차폐·현장 시야를 확인해야 합니다.
Q. 과거 승강기 고장이 지금도 같은 상태입니까?
A. 시점·보수·교체가 다를 수 있습니다.
최신 검사·수선·고장 대응·운행 기록을 확인해야 합니다.