덕동산과 남부복지타운을 함께 쓰는 비전동의 집이다. 비전신세계타운은 평택4로123의 240세대 단지다.
주민은 외부 공원·복지·교육시설로 단지 안 시설의 아쉬움을 보완했다.
지하주차장 부재와 전달음·주차 체감은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 복지타운과 소사벌 생활권[편집]
주민은 남부복지타운·소사벌 상권과 버스 이용을 장점으로 이야기한다.
정류장으로 나가는 경로가 여러 곳이라는 경험도 있어 실제 집 출입구별 보행을 구별해야 한다.
자연·조경
덕동산근린공원과 산책로에서 아이와 놀거나 운동했다는 경험이 반복된다. 봄철 꽃가루를 아쉬워한 주민도 있어 계절 환경을 함께 봐야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 외부 시설을 함께 쓰는 집[편집]
세대 구성과 집
240세대·5개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주방 확장 타입의 독립적 배치를 좋아한 주민이 있다.
실제 타입과 수리 범위·집 사이 전달음은 별도로 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.02대다.
지하주차장이 없고 주차 체감은 넉넉했다는 사람과 부족했다는 의견이 함께 있다.
실제 귀가 시간과 구역·등록 조건을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
단지 안 놀이시설의 선택을 아쉬워한 대신 외부 공원과 남부아이사랑놀이터를 이용했다는 경험이다.
경기도 안내에도 남부복지타운 1층의 놀이체험·장난감 대여시설이 확인된다.
공공시설의 이용 조건과 단지 공용시설을 구별해야 한다.
관리와 운영
단지가 깨끗하고 담당자가 친절하다는 의견이다.
공용부와 개별 집의 내부 수리 상태는 나눠 봐야 한다.
3. 교육 환경 — 덕동초 횡단과 중등 생활[편집]
주민은 덕동초등학교 통학 때 신호등을 건너 후문으로 이동했다고 이야기했다.
실제 배정과 보행신호·횡단 지도를 구별해야 한다.
주변 중·고등학교와 학원을 가까이 이용한 경험도 있다.
영유아는 외부 놀이시설, 중고생은 학교·학원 동선처럼 자녀 단계에 따라 장점이 달랐다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한국아델리움, 행복마을동신1단지, 명지미래힐1단지, 평택이안, 제일하이빌2차, 평택장당우미이노스빌3차, 현대2차, 반도보라빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신세계타운 | 한국아델리움 | 행복마을동신1단지 | 명지미래힐1단지 | 평택이안 | 제일하이빌2차 | 평택장당우미이노스빌3차 | 현대2차 | 반도보라빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 비전동 | 장당동 | 안중읍 | 포승읍 | 동삭동 | 장당동 | 장당동 | 안중읍 | 포승읍 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 28평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 35~35평 | 33~33평 | 31~31평 | 31~31평 | 28~28평 | 32~34평 | 33~33평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | — | 세대당 1.06대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.01대 | — | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2005년 | 2006년 | 2003년 | 2005년 |
vs 한국아델리움 — 장당동에서 고르는 집
한국아델리움는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 송탄로40번길 46이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 행복마을동신1단지 — 안중읍에서 고르는 집
행복마을동신1단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 안중읍 안현로서7길 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 명지미래힐1단지 — 포승읍에서 고르는 집
명지미래힐1단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 포승읍 승학동길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 평택이안 — 동삭동에서 고르는 집
평택이안는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 동삭로 371이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 제일하이빌2차 — 장당동에서 고르는 집
제일하이빌2차는 28~28평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 경기대로 1144이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 평택장당우미이노스빌3차 — 장당동에서 고르는 집
평택장당우미이노스빌3차는 32~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 경기대로 1177이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 현대2차 — 안중읍에서 고르는 집
현대2차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 안중읍 안현로서6길 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 반도보라빌 — 포승읍에서 고르는 집
반도보라빌는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 포승읍 포승남로 520이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
5. 변천사 — 소사벌 생활권과 주변 시설[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 버스 노선과 주변 상권이 나아진 경험을 이야기한다.
과거 프로그램 이전 기대를 현재 운영 일정으로 그대로 옮겨 쓸 수는 없다.
6. 여담 — 단지 밖에서 채운 놀이시설[편집]
공원과 복지타운을 마실 가듯 이용한 생활이 반복된다.
외부 공공시설의 가까움과 단지 안 전용시설은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·산책: 덕동산과 주변 산책로의 만족이다.
- 복지시설: 아이사랑놀이터 등 외부 이용 경험이다.
- 교육·상권: 학교·학원·소사벌 접근을 좋아했다.
단점·유의점
- 지하 부재: 날씨와 짐 이동을 고려해야 한다.
- 전달음: 층간소음 경험이 있다.
- 초등 횡단: 실제 신호등과 통학 경로를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 아이가 놀 시설이 충분한가요?
A. 단지 안 시설은 아쉽다는 의견이 있지만 공원과 남부아이사랑놀이터를 이용한 경험이 있습니다.
공공시설의 실제 이용 연령·예약 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 초등학교는 길을 건너야 하나요?
A. 덕동초로 신호등을 건너 후문까지 이동한 주민 경험이 있습니다.
실제 배정과 출입구·횡단 경로를 확인하셔야 합니다.