소형 면적·조용함과 노후 설비·버스·계단을 함께 보는 북삼읍 단지다. 북삼삼주는 낮은 주차 비율과 체감 여유를 구분해 살펴야 한다.
칠곡군 북삼읍, 8개 동·444세대의 주거단지다. 공급평형은 17·19·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
북삼읍 어로3길 9에 자리한다.
대중교통이 불편하고 배차가 길었다는 경험이 있다.
현재 정류장·노선·배차·차량 이동·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
주변 나무·조용함·공기 체감을 좋아하지만 외풍 불편도 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·일조·방충·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·19·20평 개별난방 구성이다.
도시가스가 아니었다는 경험은 현재 연료·공급 방식·보일러·요금과 대조해야 한다.
승강기 부재 경험도 해당 동·층·계단·짐 이동·창호·배관·누수·단열·수리와 함께 확인해야 한다.
주차
123대, 세대당 0.27대다.
남는 공간이 있었다는 과거 체감과 현재 등록·사용 구획·귀가·이중주차·소방 통로·출차를 나눠 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
오래돼도 관리가 됐다는 의견과 현재 외벽·옥상·공용 배관·보수 계획·청소·보안·배출·공용비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·버스·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
거주 연령만으로 가구 적합성을 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 북삼삼주 | 인평창신 | 오성맨션 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·19·20평 | 15·21평 | 19·21·23·26·27·29평 |
| 대표 평형 | 20평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.27대 | 0.74대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.11 | 1995.06 | 1989.12 |
| 생활권 | 북삼읍 | 북삼읍 | 왜관읍 |
vs 인평창신 — 평형과 주차의 차이
인평창신는 북삼읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·21평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 오성맨션 — 생활권의 차이
오성맨션는 왜관읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·23·26·27·29평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 북삼읍의 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
444세대 8개 동, 1991년 입주 기록이다.
다른 삼주 단지와 어로3길 주소·연료·승강기·주차·설비 보수로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 17~20평 구성
- 조용함 경험
- 주변 나무 환경
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 승강기 부재 자료
- 난방 연료 확인
- 긴 버스 배차
- 외풍·설비 연식
토론[편집]
Q. 개별난방이면 도시가스인가요?
A. 난방 방식과 연료는 다릅니다.
현재 공급·보일러·연료 계약·계절별 요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 남는다는 평을 믿어도 되나요?
A. 과거 체감과 기본 비율이 다릅니다.
현재 등록·사용 구획·늦은 귀가·출차를 확인하셔야 합니다.