봉천139세대, 쑥고개로의 원룸형 구성. 서울대입구한양아이클래스(도시형)는 서울시 관악구 쑥고개로 123의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
쑥고개로123 봉천동1568-1의 서울대입구한양아이클래스 도시형생활주택이다.
같은 건물 오피스텔과 법적 용도·세대수·관리·주차 범위를 구분한다.
서울대입구역·주변 음식점·마트 방향 실제 출입·횡단·배차·출퇴근·귀가를 비교한다.
자연·조경
실제 라인·층·향·앞 건물 높이에 따라 채광·가림·환기가 달라진다.
대로와 주변 상가 방향의 낮·밤 소리·조명·냄새를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 139세대, 공급 8·9평대, 개별난방 구성이다. 공급27.13~30.61㎡,8·9평대 원룸형 방1·욕실1 구성이다. 공급과 전용면적을 구분하고 실제 도면·수납·샤워 공간·가구·가전·옵션·환기·창호·급배수·누수·개별난방을 살핀다.
주차
주차 안내는 71대, 세대당 0.51대다.
71대·0.51대 안내다.
기계식 여부·해당 차량 규격·등록 자격·월 요금·대기·검사·방문·출입 시간과 오피스텔·상가의 이용 범위를 확인한다.
평균이 모든 집의 차량 등록을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
상가가 함께 있는 건물로 실제 영업·야간 출입·보안·택배·쓰레기·입주민 시설 대상·시간·요금을 비교한다.
주변 점포 접근과 단지 전용 시설은 별개다.
관리와 운영
현재 승강기·소방·방역·급배수·공용 환기·출입 통제·관리비 부과 항목·옵션 수리 책임을 확인한다.
같은 건물 후기라도 아파트·오피스텔 용도별 계약 조건을 맞춰 본다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서울대입구한양아이클래스(도시형) | 관전GT타워(민간임대,도시형) |
|---|---|---|
| 생활권 | 봉천동 | 신림동 |
| 입주·준공 | 2018-08 | 2022-10 |
| 주택형 선택 | 8·9평대 | 6·7·15평대 |
| 주차 공급 | 0.51 | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 139 | 145 |
vs 관전GT타워(민간임대,도시형) — 신림동의 대안
관전GT타워(민간임대,도시형)는 신림동 145세대 단지다.
6·7·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 공급면적이라도 전용률·가구 배치·수납·현관·욕실 구성이 실제 쓰임을 바꾼다.
해당 집의 도면과 옵션 목록부터 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 139세대 단일 동이다.
- 면적: 8·9평대 방1·욕실1이다.
단점·유의점
- 주차: 차량 규격·등록 조건이다.
- 범위: 도시형·오피스텔 구분이다.
토론[편집]
Q. 8평이 전부 실내 전용면적입니까?
A. 공급과 전용은 다릅니다.
해당 타입의 전용면적·공용 지분·도면·수납·가전 배치를 확인해 주세요.
Q. 주차71대면 모든 가구가 한 대씩 등록됩니까?
A. 평균과 등록 조건은 다릅니다.
현재 기계식 차량 규격·등록 자격·요금·방문·대기를 확인해 주세요.