병방아주468세대, 시장 생활과 부족한 주차. 병방아주는 인천시 계양구 장제로927번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장제로927번길15·병방동381의 아주아파트다.
병방시장·지하철 이용 만족이다.
박촌역을 언급한 의견과 임학역을 안내하는 매물이 있어 실제 목적 역·출입구·보행을 구분한다.
자연·조경
계양산 산책·등산 접근 만족과 시장 행사 때 소리 경험이다.
조용한 주변 평가와 세대 간 방음이 약하다는2023년 의견은 함께 볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 468세대, 공급 15·18·19·20평대, 개별난방 구성이다. 15~20평대 구성이다. 타입별 방·욕실과 실제 창호·배관·도배·누수 수리 범위를 본다. 저층 모기 경험을 전 세대 해충 상태로 일반화하지 않는다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 0.25대다.
세대당0.25대 등록과2021·2023년 자리 부족 경험이다.
늦은 귀가 때 통행·회차·외부 주차 적법성과 배정 규칙을 본다.
커뮤니티·상가
시장·마트 먹거리 이용이 구체적 장점이다.
시장 행사·배송·상하차 시간과 집의 창 방향도 생활 소리에 영향을 준다.
관리와 운영
경비 순찰·친절하다는 의견과 실제 공용부·소독·배관 관리 이력을 구분해 확인한다.
층별 승강기 유무·계단 이동·짐 운반도 현장에서 본다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 아주 | 팬더1,2차 | 뉴서울1차 | 삼천리 | 태평 | 삼보1,2차 | 신진 | 태산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 병방동 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 계산동 |
| 입주·준공 | 1989-09 | 1989-09 | 1985-06 | 1988-12 | 1990-12 | 1987-10 | 1987-12 | 1990-07 |
| 주택형 선택 | 15·18·19·20평대 | 16·19·21·20·22·23평대 | 17·18·20·21평대 | 14·16·17·19평대 | 17·21·22·24평대 | 15·18·21·25평대 | 15·16평대 | 16·17·21·18평대 |
| 주차 공급 | 0.25 | — | — | 0.23 | 0.22 | 1.0 | 0.48 | 0.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 468 | 504 | 460 | 540 | 432 | 474 | 410 | 408 |
vs 팬더1,2차 — 계산동의 대안
팬더1,2차는 계산동 504세대 단지다.
16·19·21·20·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 뉴서울1차 — 효성동의 대안
뉴서울1차는 효성동 460세대 단지다.
17·18·20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천리 — 작전동의 대안
삼천리는 작전동 540세대 단지다.
14·16·17·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태평 — 계산동의 대안
태평는 계산동 432세대 단지다.
17·21·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보1,2차 — 계산동의 대안
삼보1,2차는 계산동 474세대 단지다.
15·18·21·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신진 — 작전동의 대안
신진는 작전동 410세대 단지다.
15·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산 — 계산동의 대안
태산는 계산동 408세대 단지다.
16·17·21·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 재건축 기대·확장 세대수 추정·넓은 사업지 면적 전언을 인허가나 이 단지의 확정 면적으로 사용하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
가까운 시장은 먹거리 장점과 행사 소리라는 두 면이 있다.
집 사이 생활음은 바깥이 조용하다는 평가로 판단하기 어렵다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·먹거리·산책이다.
- 동선: 역 이용 선택을 살핀다.
"주차는 불편하지만 그 외는 시장가깝고 역 가까워서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자리 부족 의견이다.
- 소리: 세대 간 방음·행사 시간이다.
토론[편집]
Q. 새 아파트 수천 세대로 확정됐습니까?
A. 주민의 기대·추정입니다.
현재 정비계획·공식 고시·사업 범위를 확인하고 단지 등록468세대와 구분해 주세요.
Q. 가장 가까운 역이 어디입니까?
A. 자료의 역 언급이 다릅니다.
임학역·박촌역의 실제 출입구·횡단·보행 경로를 목적지 기준으로 확인해 주세요.