두류역 출입구와 광장코아·공원을 가까이 쓰는 주상복합이다. 벽산타워는 달구벌대로1748의 91세대 주거다.
주민은 출퇴근과 상권·산책 접근에 만족했다.
수납과 횡단·학원 등하원, 상가 주차 동선은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 두류역과 광장코아[편집]
주민은 두류역과 광장코아·병원·시장 접근을 장점으로 이야기한다.
실제 집에서 역 출입구·횡단보도까지의 경로는 구별해야 한다.
자연·조경
두류공원 산책·운동을 좋아한 경험이다. 대로와 철도 가까운 집의 실제 소리는 층·방향·창호에 따라 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 36평과 수납[편집]
세대 구성과 집
91세대·1개 동, 공급면적 기준 36~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
내부를 수리해 거주한 경험과 수납이 다소 적다는 의견이 있다.
실제 방 배치·가구·창호·배관 보수를 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 2.31대다.
주상복합의 상가·주거 이용 구역과 실제 등록·주차 담당 운영은 따로 확인해야 하며, 전체 대수를 주거 전용 자리로 해석할 수는 없다.
관리와 운영
공용 출입구와 상가 방문 동선·승강기, 주차장에서 들리는 철도 소리를 실제 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학원 등하원 경로[편집]
학원 쪽 등하원이 어렵다는 주민 의견이 있다.
실제 학교 배정과 큰길 횡단·차량 승하차 경로를 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진천역화성파크리젠시2단지, 상인아트빌, 진천월성위너파크(주상복합), 진천태왕아너스1단지, 대금로얄(주상복합), 진천태왕아너스2단지, 세정드림타운(주상복합), 진천역화성파크리젠시1단지(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 벽산타워(주상복합) | 진천역화성파크리젠시2단지 | 상인아트빌 | 진천월성위너파크(주상복합) | 진천태왕아너스1단지 | 대금로얄(주상복합) | 진천태왕아너스2단지 | 세정드림타운(주상복합) | 진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 두류동 | 유천동 | 상인동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 상인동 | 유천동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 13평부터 | 34평부터 | 30평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 54평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 44평까지 | 39평까지 | 59평까지 | 40평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~36평 | 32~54평 | 32~32평 | 13~30평 | 34~44평 | 30~39평 | 34~59평 | 31~40평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.31대 | 세대당 1.57대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.01대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.41대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2007년 | 2001년 | 2003년 | 2008년 | 2003년 | 2008년 | 2004년 | 2007년 |
vs 진천역화성파크리젠시2단지 — 유천동에서 고르는 집
진천역화성파크리젠시2단지는 32~54평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로11길 9-16이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 상인아트빌 — 상인동에서 고르는 집
상인아트빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월곡로27길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 진천월성위너파크(주상복합) — 진천동에서 고르는 집
진천월성위너파크(주상복합)는 13~30평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로16길 85이며, 주차 확보량은 세대당 0.01대다.
vs 진천태왕아너스1단지 — 진천동에서 고르는 집
진천태왕아너스1단지는 34~44평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로5길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 대금로얄(주상복합) — 진천동에서 고르는 집
대금로얄(주상복합)는 30~39평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 진천태왕아너스2단지 — 진천동에서 고르는 집
진천태왕아너스2단지는 34~59평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로5길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 세정드림타운(주상복합) — 상인동에서 고르는 집
세정드림타운(주상복합)는 31~40평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로32길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 진천역화성파크리젠시1단지(주상복합) — 유천동에서 고르는 집
진천역화성파크리젠시1단지(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로11길 9-15이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
5. 변천사 — 두류동 기존 주상복합[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 역 출입구 가까운 집[편집]
단지 입구와 역 출입구가 가까워 출퇴근이 편했다는 경험이다.
가깝다는 인상과 실제 집 문부터 승강장까지의 이동은 나눠 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 두류역: 철도 접근의 만족이다.
- 상권: 광장코아·병원·시장 이용을 좋아했다.
- 공원: 두류공원 산책의 경험이다.
유의점
- 수납: 실제 가구 배치를 살펴야 한다.
- 횡단·승하차: 통학·학원 동선을 확인해야 한다.
- 주차 구역: 상가·주거 조건을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차 대수가 많으면 전용 자리가 있나요?
A. 전체 대수를 주거 전용 자리로 해석할 수는 없습니다.
상가·주거 구역과 현재 차량 등록·이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 학원 등하원도 편한가요?
A. 등하원이 어렵다는 주민 의견이 있습니다.
실제 횡단보도와 차량 승하차·귀가 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.