삼산 생활권·여천천과 넓은 발코니·수납, 주차·지하 연결·단열·진입 동선을 볼 단지다. 번영로롯데인벤스스위트는 번영로66에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 삼산 쇼핑·마트·병원·카페·울산도서관 접근을 좋아했다.
차량으로 입구까지 돌아 들어가는 동선과 단지 상가 부족은 아쉽다는 의견이다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
여천천 산책·일부 집의 남향 채광·트인 느낌을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·하천 진입·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
164세대·2개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
발코니·주방·수납·확장 뒤 넓은 공간과 전달음이 적었던 경험이다.
실제 전용면적·확장 범위·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
자재 품질에 대한 업자 전언이나 다른 평형처럼 넓다는 인상은 공식 성능·면적이 아니다.
주차
편했다는 의견과 이중주차·빈자리 우려가 함께 있다.
지하와 주거 통로 미연결 경험도 있다.
현재 등록·추가 차량·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·승강기·계단·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청소·관리를 좋아했지만 승강기 속도·배출 횟수·보육시설을 아쉬워했다.
이후 배출 횟수가 늘었다는 경험도 있으므로 현재 기준·운영·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
삼산 접근이나 주변 자동차학원 언급을 아동 교육 인프라로 혼동하지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신정이안(주상복합), 울산옥동대공원한신휴플러스, 대현디아채, 우남팜파스, 삼환나띠르빌, 대하미르빌(주상복합), 지산오차드힐(주상복합), 쌍용스윗닷홈를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 번영로롯데인벤스스위트 | 신정이안(주상복합) | 울산옥동대공원한신휴플러스 | 대현디아채 | 우남팜파스 | 삼환나띠르빌 | 대하미르빌(주상복합) | 지산오차드힐(주상복합) | 쌍용스윗닷홈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 야음동 | 신정동 | 옥동 | 야음동 | 신정동 | 야음동 | 야음동 | 야음동 | 무거동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 30평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 28평부터 | 26평부터 | 30평부터 | 34평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 46평까지 | 48평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 34평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 30~46평 | 33~48평 | 35~35평 | 28~33평 | 26~34평 | 30~30평 | 34~34평 | 33~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.78대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.23대 | 세대당 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2007년 | 2011년 | 2011년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 | 2008년 | 2002년 |
vs 신정이안(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
신정이안(주상복합)는 30~46평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 삼산로45번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.78대다.
vs 울산옥동대공원한신휴플러스 — 옥동에서 고르는 집
울산옥동대공원한신휴플러스는 33~48평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 대공원로99번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 대현디아채 — 야음동에서 고르는 집
대현디아채는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로196번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 우남팜파스 — 신정동에서 고르는 집
우남팜파스는 28~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 중앙로75번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼환나띠르빌 — 야음동에서 고르는 집
삼환나띠르빌는 26~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신화로15번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대하미르빌(주상복합) — 야음동에서 고르는 집
대하미르빌(주상복합)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로149번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 지산오차드힐(주상복합) — 야음동에서 고르는 집
지산오차드힐(주상복합)는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로 255이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 쌍용스윗닷홈 — 무거동에서 고르는 집
쌍용스윗닷홈는 33~43평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신복로35번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2021년 트램2호선·도산사거리 정거장과 인근 새 단지 입주 기대는 당시 전망이다.
현재 공식 노선·공사·출입 위치·개통·상권 운영과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
기존 집의 넓은 서비스 공간·수납 만족이 반복된다.
넓은 창은 풍경·채광의 장점과 단열·수리 비용 부담으로 함께 등장한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공간·수납: 발코니·주방·확장 거실의 만족이다.
- 생활·산책: 삼산·하천·관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·연결: 빈자리·지하 계단을 봐야 한다.
- 운영·집: 배출·승강기·단열을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 밤늦게도 주차할 수 있나요?
A. 편했다는 의견과 이중주차·늦은 빈자리 우려가 함께 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·차량 이동·주거 출입 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음은 괜찮나요?
A. 전달음이 적었다는 경험이 많지만 모든 집의 상태를 보장하지는 않습니다.
해당 집의 시간대별 소리·창호·배관·보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.