교통·의료·상권과 조용함, 명절 주차를 함께 볼 집이다. 백작맨션은104세대의 주거다.
남구 대명동, 1개 동·104세대의 주거단지다. 공급평형은 40·47·60평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
대명동 중앙대로31길28에 있다.
대중교통·의료시설·주변 상권 접근을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
조용한 생활 경험이 있다.
실제 층·향·창·앞 건물·도로 운행 시간에 따라 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40·47·60평, 한 동의 개별난방 구성이다. 실제 도면·방·욕실·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·차음·개별 수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 105대·세대당1대다.
명절 외에는 주차 부담이 적었다는 경험이 있다.
현재 등록·배정·추가차·방문·성수기·야간 구획·회전·출차와 집 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
한 동의 공용부·승강기·급수·외벽·옥상·청소·배출·점검·수선과 개별 집 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 신축·도서관 예정 이야기를 현재 시설 운영·학교 배정으로 바꿀 수는 없다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동·시설 운영을 각각 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 대명동의 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재개발·재건축 가능성을 묻는 글은 사업 확정·인가를 뜻하지 않는다.
대형 평면·주변 상권·명절 주차 경험과 실제 건물·수선·공식 사업 단계를 나누어 비교할 주거다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 교통·의료·상권 접근을 평가한다
- 조용함·주차 만족이 있다
- 대형 세 평형 계열이다
단점·유의점
- 명절·방문 차량 운영을 보아야 한다
- 오래된 설비·수선은 다르다
- 시설 예정·정비 문의는 완료가 아니다
토론[편집]
Q. 주차가 여유롭습니까?
A. 명절 외에 부담이 적었다는 경험이 있습니다.현재 등록·배정·방문·야간 구획·출차와 명절 운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 가능성을 묻는 글만으로 확정 사업이라고 볼 수 없습니다.대상 필지·공식 구역·인가·현재 현장을 확인하셔야 합니다.