대명동23~27평 저층·역·병원, 야간 소리·현재 수선·정비 단계를 본다. 가든맨션는 대구시 남구 중앙대로31길 79의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙대로31길79에서 철도·병원·학교 접근에 만족했다.
실제 출구·정류장·배차·영업·직장·횡단·야간 조도·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
남향·조용함 만족과2025년 밤 고양이 울음에 잠을 깼다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃·외부 동물 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 110세대, 공급 23·26·27평대, 개별난방 구성이다. 23·26·27평대5층 구성이다. 실제 승강기 유무·계단·도면·방·수납·확장·단열·급배수·누수·수선·이사 동선을 확인한다.
주차
총량 안내는 없다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·골목 교행·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 대명동 대명역센트럴엘리프와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
실제 외부 병원·학교와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·야간 소음 민원 대응을 확인한다.
오래된 집의 상태와 정비 관심은 별도 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 근접 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·중앙대로 횡단·병원 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가든맨션 | 경북 | 우방뉴-코스모스 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 대명동 | 대명동 | 대명동 |
| 입주·수선 연식 | 1983.11 | 1983.12 | 1983.06 |
| 주택형 선택 | 23·26·27평대 | 23·24평대 | 23·25·27·30·21평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.4대 | 0.22대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 110세대 | 60세대 | 188세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 |
vs 경북 — 대명동의 면적·주차·연식
경북는 60세대·23·24평대·1983.12 구성으로, 본 단지 110세대·23·26·27평대·1983.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.4대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우방뉴-코스모스 — 대명동의 면적·주차·연식
우방뉴-코스모스는 188세대·23·25·27·30·21평대·1983.06 구성으로, 본 단지 110세대·23·26·27평대·1983.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
남향·역·의료·학교·조용함을 좋아한 경험과 야간 동물 소리·계단·실내 및 공용부 보수·공적 정비 단계는 함께 볼 조건이다.
동물 소리는 시간대·창호·해당 집에서 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 철도 접근 경험
- 생활: 병원·학교 근접
- 환경: 남향·조용함 만족
"조용하니 좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 야간: 동물 소리 경험
- 연식: 현재 설비·계단
- 사업: 현행 정비 단계
토론[편집]
Q. 재건축 진행 후기이면 지금 착공입니까?
A. 주민 표현과 공적 단계는 다릅니다.
해당 필지·구역·동의·조합·인가·분담·이주·공정을 확인해야 합니다.
Q. 조용하다는 글이면 밤에도 소리가 없습니까?
A. 시간·층·향·창호·소리 경로가 다릅니다.
실제 수면 시간의 도로·이웃·동물 소리와 민원 대응을 확인해야 합니다.