방배동 방배e-편한세상3차

서래 생활권의 큰 집·정원, 넉넉한 주차. 방배e-편한세상3차는 서울시 서초구 동광로 89-5의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

방배동 동광로의3차다.

서래마을 상권·동작대교 방향 차량 접근과 실제 정류장·배차·횡단·역 연결·출근 경로를 비교한다.

자연·조경

넓은 정원·울창한 수목과 조용함을 좋아한다.

실제 동·층·방향·가림·일조·산책 출입·밤 조명을 확인한다.

주변 신축 영향이 적었다는 경험도 현재 시야로 대조한다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

5개 동, 192세대, 공급 70·71·74·83평대, 개별난방 구성이다. 70·71·74·83평형 다섯 동192세대다. 남향 판상형·광폭 발코니·넓은 서비스 공간 설명이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·배관·수선을 타입별로 확인한다.

주차

주차 안내는 634대, 세대당 3.3대다.

634대·세대당3.3대 안내와 두 대를 이용해도 여유가 있다는 만족이 있다.

현재 등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·칸·회전·출차를 살핀다.

커뮤니티·상가

헬스·골프연습장과 주변 식당·생활 상권을 이용한다.

현재 규모·회원·시간·요금·점포 영업과 단지 시설 운영을 구분한다.

관리와 운영

친절한 관리·깨끗한 복도·승강기·낮은 소음 만족이 있다.

무하자였다는 개인 경험을 전체 집·영구 성능으로 확대하지 않고 실제 이웃 소리·설비·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

서래초 등 학교 접근을 좋아하는 설명과 최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 현대ESA(주상복합) — 서초동의 대안

현대ESA(주상복합)는 서초동 122세대 단지다.

39·43·46·57·62·65평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 대안

현대성우(주상복합)는 서초동 138세대 단지다.

47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 서초e-편한세상5차 — 서초동의 대안

서초e-편한세상5차는 서초동 161세대 단지다.

57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 더샵오데움(101,102동) — 서초동의 대안

더샵오데움(101,102동)는 서초동 95세대 단지다.

70·79·80·81·87·88평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 서초아트자이(주상복합) — 서초동의 대안

서초아트자이(주상복합)는 서초동 164세대 단지다.

54·62·101평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 방배롯데캐슬로제 — 방배동의 대안

방배롯데캐슬로제는 방배동 130세대 단지다.

61·72·88평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 서초아이파크 — 서초동의 대안

서초아이파크는 서초동 115세대 단지다.

55·60·47·58·61·70·44·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 롯데캐슬주피터 — 서초동의 대안

롯데캐슬주피터는 서초동 110세대 단지다.

33·40·44·45·46·52·51·53·59·47·55·56·58·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

과거 서리풀터널 개통 기대는 현재 실제 이용 경로와 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

큰 집·정원·조용함과 작은 단지의 빠른 승강기 이용을 좋아한다.

실제 대형 집의 수선·계절 비용·학교 이동을 함께 비교할 만하다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 환경: 넓은 정원·수목이다.
• 공간: 70~83평형 대형이다.
• 주차: 세대당3.3대다.

"관리실 정말 친절하고, 아파트 관리 너무 잘 되고 있습니다.", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 비용: 대형 집 관리·난방이다.
• 수선: 2006년 이후 설비다.
• 운영: 작은 시설·회원 조건이다.

토론[편집][신고]

Q. 발코니가 넓으면 모두 확장해도 됩니까?

A. 도면·구조·피난·허가·관리 규칙에 따라 다릅니다.

실제 권한과 시공 조건을 확인하셔야 합니다.

Q. 무하자 후기면 수선할 곳이 없습니까?

A. 특정 호실의 경험입니다.

계약할 집의 창호·배관·방수·설비와 공용부 보수 이력을 확인하셔야 합니다.