방배동 평지·학교·사당역 이동, 앞 건물 차폐·공사와 실제 주차를 본다. 방배N스위트는 서울시 서초구 효령로2길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
효령로2길30에서 사당역14번 출구·방배역 방향·마을버스·병원 접근에 만족했다.500m 표현과 실제 출구·횡단·배차·현관 보행을 구분한다.
자연·조경
앞 산·평지·조용함 만족과 병원 건물의 시야 차폐 경험이 있다.
실제 층·향·볕·창호·바람·대로 소리·공사 시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 32세대, 공급 31·35·37·30평대, 개별난방 구성이다. 30·31·35·37평대의8~9층 구성이다. 마감·디자인 만족과 실제 면적·도면·방·수납·확장·단열·급배수·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 38대, 세대당 1.18대다.
38대·1.18대 공급과 큰 불편 없었다는 경험이 있다.
현재 등록·지정·차종·다차량·밤 자리·방문객·회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 방배동 방배래미안과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
병원·산·학교와 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
난방·수압·차음을 묻는 글은 실제 상태 확인과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
방현초·동덕여중고 등 보행 접근 만족과 현행 배정·입학·전형은 다르다.
학교 문·효령로 횡단·주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
방배5·13구역·성뒤마을·사당 환승센터 기대는 사업별 현재 승인·공정·개장·보행 변화와 구분한다.32세대·1개 동의 필지·권리를 주변 정비사업과 합치지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지에서 역·학교로 가기 편하고 건물 마감이 좋았다는 경험이다.
앞 건물은 전망을 가리는 동시에 도로 소리를 덜 느끼게 했다는 조건도 있었다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 사당역·버스 접근
- 교육: 학교 보행 접근
- 지형: 평지 만족
"주변도 조용하고 괜찮은것 같아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 조망: 앞 건물 차폐
- 공사: 주변 현행 공정
- 설비: 집별 난방·수압
토론[편집]
Q. 앞 병원이 있으면 모든 집이 어둡습니까?
A. 차폐·볕·소리는 호수별로 다릅니다.
실제 층·향·거리·계절·창호·시간대를 확인해야 합니다.
Q. 주변 재건축이 이 단지 사업입니까?
A. 주변 사업과 자체 필지는 다릅니다.
실제 고시 구역·주소·권리·인가·공정·출입 동선을 구분해야 합니다.