방배역·내방역과 상가를 가까이 쓰는 소형 주상복합이다. 방배아크로타워는 주차·출입 관리에 만족하는 주민이 있고 밤 상권 소리를 살펴야 한다.
서초구 방배동, 2개 동·116세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
방배로13길 18에 자리한다.
2호선 방배역·7호선 내방역과 버스·주변 음식점·마트를 이용한다.
실제 출입구와 승강장까지의 길을 확인해야 한다.
자연·조경
서리풀공원·몽마르뜨공원 방향 산책과 중정을 마주한 구성을 좋아한다.
상권의 편의와 새벽 취객·점포 소리는 함께 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19~33평 개별난방 구성이다. 따뜻함·기본 자재를 좋아하면서도 평형보다 작게 느꼈다는 의견이 있다. 공급·전용면적과 수납·이웃 소리·창호를 실제 타입별로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 191대, 세대당 1.64대다.
자리·구획 여유를 좋아하는 의견과 좁은 램프 불편이 함께 있다.
실제 차량으로 회전·진입을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리·외부 출입 통제와 생활시설을 좋아한다.
인터넷 포함 여부·현재 서비스와 주거·상가 동선은 실제 관리 규정으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·도서관을 이용한다는 의견이 있다.
특정 고등 배정을 확정하지 말고 주소·학년별 기준과 실제 통학로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방배아크로타워(주상복합) | 방배아트e-편한세상 | 서초ESA3차 | 서초쌍용플래티넘(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평 | 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 | 23평 | 13·17·21·22·26·28·32평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 23평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.64대 | 1.34대 | 1.03대 | 3.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2007.04 | 2005.11 | 2002.07 | 2006.02 |
| 생활권 | 방배동 | 방배동 | 방배동 | 서초동 |
vs 방배아트e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
방배아트e-편한세상는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초ESA3차 — 평형과 주차의 차이
서초ESA3차는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초쌍용플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초쌍용플래티넘(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·17·21·22·26·28·32평 계열이다.
이 단지의 19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.49대로 이 단지의 1.64대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
116세대 2개 동의 주상복합이다.
건물 안의 안락함·소음 체감과 상가 출입부의 번잡함은 공간·시간대를 나눠 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역 연결
- 상가·생활 편의
- 주차·출입 관리
- 공원 방향 산책
단점·유의점
- 야간 취객·점포 소리
- 좁은 진입 램프
- 실제 전용·수납
- 세대 간 소음 차이
토론[편집]
Q. 주차 자리가 넓으면 진입도 편합니까?
A. 구획과 램프 폭은 다른 조건입니다.
실제 차량으로 회전·진입과 승하차를 확인하셔야 합니다.
Q. 상업지역인데 실내도 항상 시끄럽습니까?
A. 실내 만족과 야간 외부 소음 불편이 함께 있습니다.
창 방향·개폐와 실제 시간대의 소리를 대조하셔야 합니다.