두암동13평 소형, 호실 수선·방음·채광 차이. 반석힐라는 광주시 북구 군왕로51번길 37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
군왕로51번길37 두암동의 반석힐라181세대다.
교육대·동강대 방향과 두암IC·주변 점포는 실제 골목·횡단·언덕·배차·차량 통근·장보기 경로로 비교한다.
직선상 근접과 실제 대학 출입은 다르다.
자연·조경
조용한 주택가·화단·일부 현관 방향 전경을 좋아한다.
베란다 앞 언덕 때문에 낮게 느껴지는 층·채광 아쉬움도 있다.
실제 호실·층·방향·가림·창호·일조·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 181세대, 공급 13평대, 개별난방 구성이다. 13평형 한 동·전용31㎡대 소형이다. 원룸보다 넓었다는 경험과 실제 도면·방·수납·가구·가전·환기·욕실·배관·수압·개별난방·수선 상태를 비교한다.
주차
주차 안내는 130대, 세대당 0.72대다.
130대·0.72대 안내다.
지하주차 여유 만족과 냄새·관리 아쉬움이 있다.
실제 등록·방문·다차량·요금·충전·심야 자리·환기·회전·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·카페·식당 접근과 선택이 적다는 의견을 목적 점포별로 본다.
같은 두암동 부영맨션은828세대여서181세대 소형과 집 크기·단지 규모·학교·장보기·주차 동선을 비교할 수 있다.
관리와 운영
친절한 경비·관리 만족과 승강기 노후·생활음·벌레·수압 불편이 함께 있다.
벌레를 못 봤다는 호실도 있다.
실제 방충·배수·환기·누수·승강기 점검·적재 제한·이사 방법·민원·규약·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
대학 접근 만족과 학생별 학교 배정·교문·거리·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
교육대가 근처라는 점이 초등학교 바로 인접·배정 확정을 뜻하지 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
수선된 집과 그렇지 않은 집의 체감이 크게 달랐다는 이야기다.
조용한 동네라는 인상과 위층·배관 소리, 보이지 않는 벌레·수압을 실제 호실에서 볼 만하다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 1~2인 소형 공간이다.
- 환경: 주택가·화단이다.
- 생활: 대학·근린점포다.
"호수마다 컨디션 차이 클듯", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 이웃·진동·배관이다.
- 집: 벌레·수압·수선 차이다.
- 설비: 승강기 현재 점검이다.
토론[편집]
Q. 교대와 가깝다면 걸어서 바로 갑니까?
A. 직선 거리와 실제 출입은 다릅니다.
골목·언덕·횡단·교문·밤 귀가 경로를 확인해 주세요.
Q. 모든 호실에 벌레·소음이 있습니까?
A. 서로 다른 경험이 있습니다.
실제 방충·배수·환기·누수·이웃 시간·수선·관리 대응을 확인해 주세요.