뒷산 산책·맞바람·일부 열린 시야·학교 접근을 좋아한 경험, 정류장 거리와 출퇴근 정체를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 도량동 안쪽[편집]
문장로14길46에 있다.
2019·2023년 큰길·정류장까지 걸어야 해 불편하다는 경험이 있다.
2023년에는 출퇴근 시간 차량 정체가 있다는 의견도 있었다.
자연·조경
뒷산 산책로·산바람·맞통풍·일부 열린 시야·조용함에 만족한 경험이 있다.
좋은 공기라는 체감은 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 구조와 보수[편집]
세대 구성
122세대·2개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2024년 30평대 중 구조가 좋게 느껴졌다는 경험이 있다.
개별 리모델링 만족은 단지 전체 설비 개선과 다르다.
주차
확인된 주차 수치·이용 편의 자료는 부족하다.
관리와 공용 시설
구체적인 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경 — 학교 접근[편집]
초·중·고 접근을 좋아한 경험이 있다.
개인이 꼽은 학교 순위를 객관적 교육 성과로 삼지 않는다.
현재 배정·지원과 통학 경로는 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
두산맨션, 대원가든타운3차, 이구로얄맨션1차, 도량두산맨션, 청일한양, 형곡삼우타운, 삼우형구타운, 우방타운2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 미광 | 두산맨션 | 대원가든타운3차 | 이구로얄맨션1차 | 도량두산맨션 | 청일한양 | 형곡삼우타운 | 삼우형구타운 | 우방타운2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도량동 | 원평동 | 오태동 | 형곡동 | 도량동 | 형곡동 | 형곡동 | 형곡동 | 송정동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 14평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 27평부터 | 24평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 31평까지 | 28평까지 | 30평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 54평까지 | 37평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 14~31평 | 28~28평 | 30~30평 | 27~34평 | 24~32평 | 29~54평 | 25~37평 | 24~30평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.57대 | 세대당 0.46대 | — | — | — | 세대당 0.71대 | 세대당 0.67대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1993년 | 1995년 | 1992년 | 1995년 | 1992년 | 1995년 | 1995년 | 1988년 |
vs 두산맨션 — 원평동에서 고르는 집
두산맨션는 14~31평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 산업로 320-12이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 대원가든타운3차 — 오태동에서 고르는 집
대원가든타운3차는 28~28평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 금오대로14길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 이구로얄맨션1차 — 형곡동에서 고르는 집
이구로얄맨션1차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 형곡로33길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 도량두산맨션 — 도량동에서 고르는 집
도량두산맨션는 27~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 문장로 121-14이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 청일한양 — 형곡동에서 고르는 집
청일한양는 24~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 신시로17길 41이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 형곡삼우타운 — 형곡동에서 고르는 집
형곡삼우타운는 29~54평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 형곡로33길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 삼우형구타운 — 형곡동에서 고르는 집
삼우형구타운는 25~37평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 경은로 8-5이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 우방타운2차 — 송정동에서 고르는 집
우방타운2차는 24~30평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 박정희로 511이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 뒤 산과 큰길[편집]
산 가까운 조용함을 좋아한 경험과 큰길까지의 이동 부담은 함께 존재한다.
7. 주민 평가 — 산과 구조[편집]
산책·맞바람·일부 시야·학교·구조·조용함을 좋아한 경험이 있다. 큰길·정류장 거리·출퇴근 정체도 언급됐다.
8. 토론[편집]
Q. 버스와 차량 출퇴근은 편한가요?
A. 정류장까지 걷는 부담과 출퇴근 정체 경험이 있습니다.
현재 노선·배차와 실제 시간대별 보행·차량 경로를 확인해 주세요.
Q. 산 옆이라 집이 시원하고 밝은가요?
A. 산바람·맞통풍·열린 시야 만족은 있지만 모든 집의 조건은 아닙니다.
해당 집의 방향·가림·창호·환기를 확인해 주세요.