터미널·마트·차량 접근과 기존 집, 고속도로 소리·계절 온도·급수를 볼 단지다. 두산맨션은 산업로320-12에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 터미널·마트·버스·톨게이트와 다른 지역 이동을 좋아했다.
주변 시설 선택이 적다는 의견도 있어 현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
남향 햇빛·맞통풍·조용한 생활과 공원 접근을 좋아했다.
고속도로 소리가 불편했다는 의견도 있어 실제 층·방향·앞 건물·창문 개방·시간대를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
174세대·1개 동, 공급면적 기준 14~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 높은 층의 겨울 추위·여름 더위·외풍·급수 불편이 있다.
창문을 닫으면 도로 소리를 덜 느꼈다는 경험도 있어 실제 창호·단열·환기·배관·방수·전달음·통신·보수 이력을 살펴야 한다.
필터 사용 의견이 급수 문제의 해결·안전을 입증하지 않는다.
주차
여유를 느낀 의견과 협소함·명절 혼잡 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 및 방문 차량의 빈자리·회차·보행을 확인해야 한다.
외부 부지 주차 경험은 현재 허용·개방·요금과 구별해야 한다.
관리와 공용 시설
관리 대응·청결을 좋아했으나 승강기 대기가 아쉽다는 경험이다.
실제 정차·연결·대기·점검·공용부 보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입·학원 운행과 야간 보행을 확인해야 한다.
주민 연령대에 관한 인상은 현재 인구 통계를 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대원가든타운3차, 신세계(주상복합), 삼우궁전맨션, 이구로얄맨션1차, 도량두산맨션, 대원가든타운2차, 청일한양, 럭키를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 두산맨션 | 대원가든타운3차 | 신세계(주상복합) | 삼우궁전맨션 | 이구로얄맨션1차 | 도량두산맨션 | 대원가든타운2차 | 청일한양 | 럭키 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 원평동 | 오태동 | 형곡동 | 원평동 | 형곡동 | 도량동 | 오태동 | 형곡동 | 고아읍 |
| 작은 면적 선택 | 14평부터 | 28평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 27평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 28평까지 | 26평까지 | 26평까지 | 30평까지 | 34평까지 | 36평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 14~31평 | 28~28평 | 26~26평 | 25~26평 | 30~30평 | 27~34평 | 26~36평 | 24~32평 | 24~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.27대 | — | — | 세대당 0.58대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1995년 | 1995년 | 1994년 | 1992년 | 1995년 | 1995년 | 1992년 | 1991년 |
vs 대원가든타운3차 — 오태동에서 고르는 집
대원가든타운3차는 28~28평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 금오대로14길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 신세계(주상복합) — 형곡동에서 고르는 집
신세계(주상복합)는 26~26평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 형곡중앙로 51이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼우궁전맨션 — 원평동에서 고르는 집
삼우궁전맨션는 25~26평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 구미중앙로27길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.27대다.
vs 이구로얄맨션1차 — 형곡동에서 고르는 집
이구로얄맨션1차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 형곡로33길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 도량두산맨션 — 도량동에서 고르는 집
도량두산맨션는 27~34평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 문장로 121-14이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대원가든타운2차 — 오태동에서 고르는 집
대원가든타운2차는 26~36평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 금오대로16길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 청일한양 — 형곡동에서 고르는 집
청일한양는 24~32평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 신시로17길 41이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 럭키 — 고아읍에서 고르는 집
럭키는 24~31평 구성이어서 이 단지의 14~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 고아읍 선산대로 955이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
지역 간 이동과 장보기 만족, 집 안 도로 소리·계절 온도의 불편이 함께 있다.
다른 집으로 옮긴 개인의 사용료 비교는 모든 가구의 에너지 비용을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·마트: 터미널·차량·장보기의 만족이다.
- 관리·통풍: 청결과 바람을 좋아했다.
단점·유의점
- 도로·온도: 고속도로 소리·더위·추위 경험이다.
- 급수·주차: 현재 배관·실제 빈자리·대기를 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상구미교리와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 고속도로 소음은 어떤가요?
A. 방향에 따라 불편했고 창문을 닫으면 덜 느꼈다는 경험이 있습니다.
해당 층·방향·창호와 실제 시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 집 안 설비는 무엇을 봐야 하나요?
A. 외풍·계절 온도·급수 불편을 언급한 경험이 있습니다.
해당 집의 창호·단열·배관·방수·전달음과 보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.