문산역·시장·마트·학교 접근과 여러 면적, 노후·복도 소리·출입·심한 주차 부족을 함께 볼 단지다. 문산호수는 문산로26번길13에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
문산역·터미널·시장·마트·보건 시설·학교를 이용하기 좋다는 경험이다.
실제 영업·출입구·횡단·정류장·배차·목적지별 경로를 살펴야 한다.
편한 위치라는 감상이 모든 통근의 고정 시간을 보장하지 않는다.
자연·조경
일부 끝라인의 트인 시야·큰 창 채광을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·야간 조명을 확인해야 한다.
문산천 물놀이 시설 소식은 현재 개방·운영·대상·기상 제한으로 구별하며 이름에 호수가 있다고 호수 조망을 추가하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
336세대·2개 동, 공급면적 기준 14~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
집마다 수리 수준이 다르고 큰 창이 좋았다는 경험이다.
복도식 구성·복도 및 계단 소리·담배 냄새·벌레 불편도 있다.
실제 타입·도면·가구·창호·단열·환기·누수·배관·차음·방역·보수 기록을 확인해야 한다.
특정 연령의 주민 행동으로 집단을 묘사하지 않는다.
주차
총 223대·세대당 0.66대다.
심한 부족 의견과 외부 주차 장소 질문이 있다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문차·귀가 시간 빈자리·요금·회차·연결 층·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
외부 시설·도로는 단지 전용 권리가 아니다.
관리와 공용 시설
관리 대응 만족과 자유로운 출입·광고물·오래전 잦은 승강기 고장 경험이 있다.
현재 출입·경비 시간·승강기 검사·교체·수리·공용 점검·방수·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
과거 고장 빈도·개인 불안 감상을 현재 사고·범죄로 확정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
문산초·자녀 생활 접근을 좋아한 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·시장 주변 횡단·상가 및 주차 차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
가까운 학교와 실제 보행 안전은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
효자그린빌, 한진1차, 대영장미3차, 대영장미를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문산호수(주상복합) | 효자그린빌 | 한진1차 | 대영장미3차 | 대영장미 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문산읍 | 탄현면 | 문산읍 | 금촌동 | 금촌동 |
| 작은 면적 선택 | 14평부터 | 21평부터 | 29평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 14~47평 | 21~30평 | 29~31평 | 23~32평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.66대 | 세대당 1.04대 | — | 세대당 0.64대 | 세대당 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1998년 | 1992년 | 1997년 | 1994년 |
vs 효자그린빌 — 탄현면에서 고르는 집
효자그린빌는 21~30평 구성이어서 이 단지의 14~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 탄현면 여치길 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 한진1차 — 문산읍에서 고르는 집
한진1차는 29~31평 구성이어서 이 단지의 14~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 문산읍 문향로 22이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대영장미3차 — 금촌동에서 고르는 집
대영장미3차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 14~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 황골로 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 대영장미 — 금촌동에서 고르는 집
대영장미는 23~31평 구성이어서 이 단지의 14~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 황골로 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2023년 글에는 교통·시장·학교 만족과 노후·출입·주차 불편이 나타났다.
지도에서 봤다는 용적률·건폐율 전언은 현재 건축물·정비 허용 조건으로 확인 없이 쓰지 않는다.
높은 수치가 개발 수익을 보장하지 않는다.
6. 여담[편집]
문산 안의 생활 시설을 걸어서 쓰기 좋다는 경험과 집·복도·주차의 노후 불편이 공존한다.
같은 단지라도 동·라인·수리 상태에 따라 생활감이 다를 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 역·터미널·시장·마트·학교를 좋아했다.
- 집: 일부 큰 창·채광·트인 시야 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 심한 주차 부족 의견이 있다.
- 집·운영: 복도 소리·냄새·벌레·출입·승강기 상태를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 단지 밖에 주차할 곳이 있나요?
A. 외부 시설·도로가 단지 전용 이용 권리는 아닙니다.
현재 개방·정기권·대기·요금·배정과 단지 등록·귀가 시간 빈자리·회차를 구별해 확인하셔야 합니다.
Q. 집마다 상태와 복도 소음 차이가 큰가요?
A. 수리 수준·동·라인 차이를 언급한 경험과 복도·냄새 불편이 있습니다.
해당 도면·창호·배관·환기·차음·방역·승강기·출입의 현재 상태를 확인하시면 좋습니다.