무계동26~31평 두 동, 낮은 공급 수치와 주차 여유 체감을 대조한다. 무계백조는 경상남도 김해시 장유로307번길 39-12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장유로307번길39-12에서 현재 정류장·배차·상점·의료·횡단·골목·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 140세대, 공급 26·27·31평대, 개별난방 구성이다. 26·27·31평대5~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기·집별 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 31대, 세대당 0.22대다.
31대·0.22대 공급 안내와2025년8월 주차 공간이 많다는 경험이 다르다.
집계 범위·추가 확보·유효 구획·동별 등록·밤 자리·외부 공간 권리·출차·소방을 관리 자료와 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 김해 생활권 월산마을9단지부영과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 개발·상점과 해당 두 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·장유로 횡단·버스 및 골목 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 백조 | 삼성타워 | 광남백조맨션 | 광남백조맨션6차 | 대영 | 삼정백제데파트 | 온누리 | 광남백조맨션2차 | 광남백조맨션4,5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 무계동 | 진영읍 | 봉황동 | 봉황동 | 진영읍 | 삼정동 | 진영읍 | 봉황동 | 봉황동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.12 | 1992.12 | 1988.09 | 1990.05 | 1990.09 | 1993.05 | 1992.06 | 1989.03 | 1989.10 |
| 주택형 선택 | 26·27·31평대 | 24·32평대 | 27·30·40평대 | 30·45평대 | 25·28평대 | 24·29·34평대 | 29·28평대 | 24·31·34평대 | 26·27평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.22대 | 0.38대 | — | — | — | 0.79대 | — | 0.53대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 140세대 | 198세대 | 120세대 | 78세대 | 127세대 | 110세대 | 108세대 | 108세대 | 80세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 삼성타워 — 진영읍의 면적·주차·연식
삼성타워는 198세대·24·32평대·1992.12 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 0.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광남백조맨션 — 봉황동의 면적·주차·연식
광남백조맨션는 120세대·27·30·40평대·1988.09 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광남백조맨션6차 — 봉황동의 면적·주차·연식
광남백조맨션6차는 78세대·30·45평대·1990.05 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대영 — 진영읍의 면적·주차·연식
대영는 127세대·25·28평대·1990.09 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼정백제데파트 — 삼정동의 면적·주차·연식
삼정백제데파트는 110세대·24·29·34평대·1993.05 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 0.79대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 온누리 — 진영읍의 면적·주차·연식
온누리는 108세대·29·28평대·1992.06 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광남백조맨션2차 — 봉황동의 면적·주차·연식
광남백조맨션2차는 108세대·24·31·34평대·1989.03 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광남백조맨션4,5차 — 봉황동의 면적·주차·연식
광남백조맨션4,5차는 80세대·26·27평대·1989.10 구성으로, 본 단지 140세대·26·27·31평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.22대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
김해 도시계획정보서비스의 최신 고시를 대조하고 완료나 정비 대상 포함을 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
실거주 만족과 주차 여유 경험은 있지만 구체적인 동·시간대·범위를 따로 확인해야 한다.
단지 공급 수치와 외부 주차 이용권은 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 26~31평 구성
- 규모: 두 동140세대
- 생활: 실거주 만족 경험
단점·유의점
- 차량: 수치·체감 차이
- 개발: 필지·단계 확인
- 설비: 현재 노후 수선
토론[편집]
Q. 31대인데 주차 공간이 많다는 평은 틀립니까?
A. 집계·시간대·외부 이용이 다를 수 있습니다.
현재 대장·유효 구획·등록·야간 점유·이용권을 확인해야 합니다.
Q. 무계지구 개발이면 이 단지도 새로 지어집니까?
A. 주변 개발과 해당 필지 사업은 다릅니다.
구역·고시·인가·권리·실제 공정을 확인해야 합니다.