스타필드시티와 학교, 넓은 집을 가까이 쓰는 명지 생활. 명지대방노블랜드오션뷰2차는 부산시 강서구 명지국제5로 11의 주거 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권의 실제 동선[편집]
스타필드시티 명지와 중심상가를 이용한다. 걸어갈 수 있어도 무거운 장보기에는 차량을 쓴다는 주민의 경험이 있다.
자연·조경
바다 방향의 열린 풍경을 좋아하는 세대가 있다.
상업시설의 야간 조명과 태풍 때 창가 비 유입을 불편하게 느낀 의견도 있어 실제 방향과 창호 상태를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 600세대, 공급 34,34평, 지역난방이다. 34평대 A·B타입이다. B타입 거실과 A타입 수납을 다르게 좋아하는 주민이 있다. 드레스룸·화장대는 아쉽고 팬트리·다용도실은 넓다는 경험이 함께 있다. 1층 테라스는 해당 타입만의 조건이며 모든 집에 제공되지 않는다.
주차
안내된 주차 공급은 679대, 세대당 1.13대다.
밤 늦게 주차가 힘들다는 의견이 반복된다.
이중·이면주차 단속과 비용 부과를 거론하므로 차량 등록·이동 시간·위반 처리 규칙을 실제 안내로 본다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집과 가까운 공원·먹거리 상권을 이용한다. 큰 외부 쇼핑시설과 단지 커뮤니티는 서로 다른 이용 공간이다.
관리와 운영
관리에 만족한 주민과 주차·관리비 운영에 불만인 의견이 있다.
지역난방 사용 비용은 월별 총관리비와 난방 항목을 나누어 확인한다.
3. 교육 환경 — 통학과 학원을 구분한다[편집]
신명초·경원중 접근과 중심상가 학원 이용을 좋아한다. 학교의 근접성은 모든 학생의 배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 주소와 조건을 나란히[편집]
| 비교 항목 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 호반써밋명지국제 | 명지금강펜테리움센트럴파크2차 | 명지국제신도시호반베르디움1차 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 명지동 | 명지동 | 명지동 | 명지동 |
| 입주·준공 | 2016-04 | 2017-01 | 2016-03 | 2016-02 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 28·33평대 | 26·33평대 | 27·30·34평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.09 | 1.1 | 1.11 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 600 | 694 | 670 | 642 |
vs 호반써밋명지국제 — 명지동의 대안
호반써밋명지국제는 명지동 694세대 단지다.
28·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지금강펜테리움센트럴파크2차 — 명지동의 대안
명지금강펜테리움센트럴파크2차는 명지동 670세대 단지다.
26·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지국제신도시호반베르디움1차 — 명지동의 대안
명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동 642세대 단지다.
27·30·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 입주와 주변 사업[편집]
6. 여담·주민만 아는 이야기 — 생활의 선택[편집]
- 생활의 기준: 스타필드시티와 학교, 넓은 집을 가까이 쓰는 명지 생활라는 선택 이유를 주민이 설명한다.
- 집을 보는 순서: 34평대 A·B타입이다. B타입 거실과 A타입 수납을 다르게 좋아하는 주민이 있다. 드레스룸·화장대는 아쉽고 팬트리·다용도실은 넓다는 경험이 함께 있다. 1층 테라스는 해당 타입만의 조건이며 모든 집에 제공되지 않는다.
- 시간대의 차이: 밤 늦게 주차가 힘들다는 의견이 반복된다. 이중·이면주차 단속과 비용 부과를 거론하므로 차량 등록·이동 시간·위반 처리 규칙을 실제 안내로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 확인 조건[편집]
장점
- 상권: 스타필드와 중심상가를 이용한다.
- 집 공간: 거실·수납 구성을 좋아한다.
- 학교 동선: 주변 학교 접근을 선호한다.
"b타입은 거실이 더 넓었던거 같고, a 타입은 수납공간이 좀 더많고~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 야간 주차: 늦은 귀가의 빈자리가 어렵다.
- 창가 상태: 태풍 때 비 유입 경험을 확인한다.
- 소음: 이웃 화장실·발소리 체감이 있다.
토론[편집]
Q. 모든 집에 테라스가 있습니까?
A. 1층 테라스 세대에 관한 경험입니다.
관심 타입의 도면과 실제 사용 공간을 확인해야 합니다.
Q. 밤 주차와 단속은 어떻습니까?
A. 늦은 주차의 어려움과 이중·이면주차 단속을 설명하는 주민이 있습니다.
현재 차량 등록과 이동 시간 규칙을 확인해야 합니다.