면목로37길58의 면목두산2,3단지다.344세대 묶음으로 다른 면목두산 차수와 규모·주소를 대조해 읽어야 한다.
1. 면목동 생활[편집]
사가정역 생활권으로 실제 출입구부터 역 출구·승강장까지 보행·횡단을 확인한다.
시장·마트·중랑천 산책은 목적지별 경로가 다르므로 모두 단지 바로 앞이라고 묶지 않는다.
2. 면적과 주차[편집]
344세대·4개 동, 공급면적 기준 33~53평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차401대·세대당1.16대다. 일반 면적과 큰 면적의 방·욕실·수납·발코니를 각 도면에서 비교한다. 세대 내부 수리와 공용 배관·방수는 별도다.
총 주차비만으로 늦은 귀가 여유나 추가 차량 등록을 판단하기는 어렵다.
실제 구획·기둥·동 접근·계단·승강기 연결과 등록·방문차를 확인한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·등교 문·횡단과 학원·어린이집 모집을 확인한다.
역 접근과 어린이 통학 편의는 나누어 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 면목두산2,3단지 | 건영1차 | 용마금호타운 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 면목동 | 상봉동 | 면목동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 33평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~53평 | 33~33평 | 30~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 0.83대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1997년 | 1992년 |
vs 건영1차 — 상봉동에서 고르는 집
건영1차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 봉화산로48길 62이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
vs 용마금호타운 — 면목동에서 고르는 집
용마금호타운는 30~30평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로 348이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
최신 승강기·공용 배관·방수·장기수선과 세대 창호·보일러·욕실 수리 범위를 확인한다.
비슷한 이름의 단지별 세대수·관리 단위를 섞지 않는다.
6. 주민 평가의 한계[편집]
확인 가능한 주민 원문이 없어 실제 방음·늦은 주차·관리 대응의 평가는 제시하지 않는다.
현재 해당 집과 공용부를 방문해 확인해야 한다.
7. 생활 메모[편집]
주소·동·호와 등기·관리 범위를 함께 대조한다.
같은 공급평형의 거래·수리 상태가 동일하다고 보지 않고 전용면적·층·향을 확인한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 면목두산 전체 규모가344세대인가요?
A. 이 문서는2·3단지로 묶인344세대 정보를 다룹니다.
다른 차수·관리 범위와 주소를 구분해 주세요.
Q. 방음과 주차는 어떤가요?
A. 실제 주민 평가를 제시할 원문이 부족합니다.
해당 집 소리와 귀가 시간 주차·운영을 직접 확인해 주세요.