연신내역과 상권을 가까이 쓰는 주상복합이다. 메트로타워는 역 연결의 편리함과 좁은 차량 진입·공원 및 상권 소리를 함께 살펴야 한다.
은평구 불광동, 1개 동·69세대의 주거단지다. 공급평형은 34·39·40·43·44·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
통일로 856에 자리한다.
연신내역 3·6호선과 건물 연결을 좋아한 경험이 있다.
GTX-A 연신내 정차를 이용할 때는 기존 노선과 다른 승강장·깊이·환승·요금을 확인해야 한다.
과거 개통 기대를 현재 미개통으로 쓰지 않는다.
자연·조경
연신내 번화가·시장·편의시설을 쓰기 좋다는 의견과 물빛공원·상권 소리·환경에 대한 아쉬움이 있다.
실제 층·향·침실·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34~47평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 집·전망 만족과 실제 창호·단열·배관·누수·환기·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
45대, 세대당 계산값 0.65대다.
지하 진출입 폭·회전 난도가 반복 지적된다.
현재 주거 구역·등록·차종·회전·만차·출차를 실제 차량으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상업시설 접근 편의와 건물 내 상가 활력에 대한 과거 아쉬움이 있다.
현재 영업·보수·보안·배출·공용비·역 연결 통로 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
상업지 환경이 자녀 양육에 아쉽다는 의견이 있다.
개인 선호를 학교 성과로 바꾸지 말고 현재 배정·교문·횡단·학원·야간 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 메트로타워(주상복합) | 증산중앙하이츠 | 해주드림빌 | 두산위브 | 센타폴리스(주상복합) | 신사성원 | 경향렉스빌(주상복합) | 갈현건영 | e-편한세상2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·39·40·43·44·47평 | 33·44평 | 20·24·32·43평 | 32·43·45·51평 | 31·33·39·41·52·55평 | 29·33평 | 29·33·42·45평 | 22·28·31평 | 24·32·40·46평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 29평 | 33평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.65대 | 1.34대 | 1.34대 | 1.33대 | 2.17대 | 1.09대 | 1.7대 | 0.93대 | 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.05 | 2001.09 | 2001.11 | 2005.10 | 2004.10 | 2000.04 | 2004.08 | 2001.04 | 2004.10 |
| 생활권 | 불광동 | 증산동 | 녹번동 | 증산동 | 역촌동 | 신사동 | 응암동 | 갈현동 | 구산동 |
vs 증산중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
증산중앙하이츠는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산위브 — 평형과 주차의 차이
두산위브는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43·45·51평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 센타폴리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
센타폴리스(주상복합)는 역촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33·39·41·52·55평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 신사성원 — 평형과 주차의 차이
신사성원는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경향렉스빌(주상복합)는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·42·45평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 갈현건영 — 평형과 주차의 차이
갈현건영는 갈현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
vs e-편한세상2단지 — 평형과 주차의 차이
e-편한세상2단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·40·46평 계열이다.
이 단지의 34·39·40·43·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 0.65대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주택 자료는 69세대 1개 동, 2001년 입주 기록이다.
건물 전체 업무·상업 용도와 주택의 전용 구역을 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 연신내역 연결 경험
- 3·6호선 접근
- 상권·시장 편의
- 넓은 집 경험
단점·유의점
- 좁은 주차 진출입
- 공원·상권 소리
- 주거 구역 구분
- 통학·밤길 확인
토론[편집]
Q. 건물 연결로 GTX도 바로 타나요?
A. 노선별 통로·개찰구·승강장 이동은 다릅니다.
실제 탑승까지 걸어보셔야 합니다.
Q. 주차 진입이 작은 차면 괜찮나요?
A. 차폭뿐 아니라 회전·기둥·맞은편 차량이 영향을 줍니다.
실제 차량으로 확인하셔야 합니다.