영등포동8가6평·두 역·상점, 욕실 배수·차량과 설비 소리·카드키를 본다. 메이준(도시형)는 서울시 영등포구 영중로 120의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영중로120에서 당산역·영등포시장역 사이·길 건너 생활 상점 접근에 만족했다.
현재 출구·횡단·영업·배차·목적지·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
대도로변의 차량·구급차 소리와 방음 만족이 다르다.
실제 층·향·차폐·창호·시간대·창 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 80세대, 공급 6평대, 개별난방 구성이다. 6평대의19층 구성이다. 욕실 배수·샤워실 구조·환기·곰팡이 경험과 실제 도면·전용 면적·용도·수납·설비·방수·보수를 확인한다. 복도소리·위층 보일러 소리 경험도 있다.
주차
주차 안내는 27대, 세대당 0.33대다.
27대·0.33대 공급이다.
실제 주거·다른 용도 배분·등록·지정·차종·밤 자리·방문객·입출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 영등포구 생활권 당산삼성래미안과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
상점·병원과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
카드키 출입·승강기 편의와 불편 체감이 다르다.
관리비가 낮다는 과거 경험과 공용·수선·보험·부가세·개별 사용료 부담을 현재 고지로 나누고 청소·소방·배관·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·영중로 횡단·상권 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
작은 유형에서 주민 성별·가구 구성을 추정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 메이준(도시형) | 내이처해밀(도시형) | 훼미리하우스138(도시형) |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 영등포동8가 | 영등포동1가 | 당산동 |
| 입주·수선 연식 | 2012.12 | 2012.06 | 2013.02 |
| 주택형 선택 | 6평대 | 7평대 | 6·7평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.33대 | 0.12대 | 0.14대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 80세대 | 149세대 | 138세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 내이처해밀(도시형) — 영등포동1가의 면적·주차·연식
내이처해밀(도시형)는 149세대·7평대·2012.06 구성으로, 본 단지 80세대·6평대·2012.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.33대 대 0.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 훼미리하우스138(도시형) — 당산동의 면적·주차·연식
훼미리하우스138(도시형)는 138세대·6·7평대·2013.02 구성으로, 본 단지 80세대·6평대·2012.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.33대 대 0.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주거80세대와 오피스텔 등 다른 용도·층·공용관리·주차를 실제 대장으로 구분한다.
현재 웹 시공사 표시는 포스코에이앤씨건축사사무소로 단순 포스코이엔씨 표현과 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
횡단보도 건너 필요한 상점이 있고 위치가 좋았지만 욕실 배수·카드키·설비 소리·공용 고지가 생활 조건이었다.
방음 만족이 모든 시간과 방향의 소리 부재를 뜻하지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 주변 상점 접근
- 교통: 두 역 보행 접근
- 출입: 카드키 관리
"엘리베이터 키가 불편해요층간소음은 없는데 윗층보일러 소리가 너무 크게 들려요소음 말고는 위치는 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 욕실: 배수·환기 경험
- 소리: 차량·설비·복도
- 고지: 용도별 공용비
토론[편집]
Q. 6평이면 관리비도 늘 적습니까?
A. 면적과 전체 고지는 다릅니다.
현재 공용비·수선·보험·시설·개별 전기·수도·난방·계약 항목을 구분해야 합니다.
Q. 카드키면 방문·택배도 같은 방식입니까?
A. 출입 기능과 실제 운영은 다를 수 있습니다.
현재 발급·등록·방문객·택배·승강기·분실 대응·관리 규약을 확인해야 합니다.