역 접근·관리와 넓은 안방을 좋게 평가한90세대 주거다.만수현광은16·17평 공간과 층간소리·현재 주차 관리·노후 설비를 함께 비교할 단지다.
남동구 만수동, 2개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 16·17평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
만수동 구월남로327번길62-11에 있다.2021년 주민은 역·고속도로 이용이 편하다고 했다.실제 이용 역·출입구·횡단·보행·정류장·배차·환승·차량 진출입을 현재 목적지별로 확인할 수 있다.
자연·조경
2020년에는 놀이터 방향 라인의 일조가 좋다는 경험이 있었다.모든 집의 채광으로 확대하지 않고 실제 층·향·앞 가림·창 앞 시선·도로·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·17평·개별난방 구성이다.2020년 안방이 넓다는 평가와2021년 층간소리가 조금 심하지만 이웃이 조용해 감수했다는 경험이 있다.실제 집의 도면·방·수납·가전·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·생활소리·수리 이력을 비교할 수 있다.
주차
2021년에는 주차 표지가 없어 관리가 아쉽다는 경험이 있었다.현재 차단·등록·표지·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·짐 이동을 실제 안내로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 주민은 도색 뒤 깨끗해졌고 관리도 좋다고 평가했다.당시 도색이 현재 방수·보수 완료를 뜻하지 않으므로 외벽·지붕·급수·출입·택배·배출·방역·승강기 유무·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가족의 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 작은 타입의 방·수면·재택 일정을 함께 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 만수현광 | 삼용 | 동암 | 현광(616-13) | 송정 | 광명(606-13) | 아주1차 | 한국(387) | 삼용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·17평 | 16·17평 | 18·20평 | 19·20·24평 | 14·16평 | 18·22·24평 | 15·16·21·22평 | 17·18평 | 13·16평 |
| 대표 평형 | 16평 | 16평 | 18평 | 19평 | 14평 | 18평 | 15평 | 18평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.07 | 1988.09 | 1983.12 | 1990.05 | 1988.01 | 1985.09 | 1986.09 | 1989.11 | 1987.08 |
| 생활권 | 만수동 | 만수동 | 간석동 | 간석동 | 구월동 | 간석동 | 만수동 | 간석동 | 간석동 |
vs 삼용 — 생활권의 차이
삼용는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동암 — 생활권의 차이
동암는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현광(616-13) — 생활권의 차이
현광(616-13)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·24평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 송정 — 생활권의 차이
송정는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광명(606-13) — 생활권의 차이
광명(606-13)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·24평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 아주1차 — 생활권의 차이
아주1차는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·21·22평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한국(387) — 생활권의 차이
한국(387)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼용 — 생활권의 차이
삼용는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·16평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1988년 사용승인,2개 동이다.간석동의 같은 이름·다른 번지 단지와 주소·세대수·주차·시설을 구분할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·차량 접근
- 넓은 안방 평가
- 일부 라인 일조
- 도색·관리 경험
단점·유의점
- 층간소리 경험
- 주차 관리
- 노후 보수 범위
- 집별 작은 공간
토론[편집]
Q. 도색했으면 누수도 해결됐습니까?
A. 외관 도색과 방수·배관 보수는 다릅니다.실제 공사 범위·완료·재발·해당 집 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소리가 심하지 않습니까?
A. 2021년 소리는 있지만 이웃이 조용해 감수했다는 경험입니다.해당 집·시간대·이웃·보수 상태를 확인하셔야 합니다.