한강 풍경과 산책을 좋아하는 보광동의 집이다. 리버빌은 일부 세대 조망에 만족하는 주민이 있고 버스·언덕·소음·현재 상권을 살펴야 한다.
용산구 보광동, 2개 동·242세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
보광로5길 40에 자리한다.
가까운 버스로 지하철을 연결하는 생활이며 역까지 도보는 불편하다는 경험이 있다.
실제 언덕·정류장·환승을 포함해 확인해야 한다.
자연·조경
한강 산책과 일부 한강·남산 풍경을 좋아한다.
특정 동·라인의 조망을 전체나 영구 보장으로 적용하지 말고 강변북로·앞 도로 소리를 함께 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34·35평 개별난방 구성이다. 층간·벽간 소음·담배 냄새와 벌레 유입 경험이 있다. 실제 세대의 창호·배관·방충·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 247대, 세대당 1.02대다.
여유롭게 이용했다는 의견과 부족 자료가 함께 있다.
실제 귀가시간의 구역·회전·등록 운영을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
정기 수도관 청소·관리에 관한 자료가 있다.
주변 재개발 공사 소리·분진과 생활 점포 부족은 실제 진행 구역·현재 영업과 구분해 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
오산중·고의 인접을 장점으로 꼽고 초등은 추가 이동이 아쉽다는 경험이 있다.
신설 학교 기대와 현재 배정·통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 리버빌 | 동부센트레빌 | 한남힐스테이트 | 금호베스트빌 | 한강로벽산메가트리움(주상복합) | 세방리버하이빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34·35평 | 23·33·40평 | 33·45·46·47·55평 | 34·36·55·59·61평 | 32·33·34·44·48평 | 23·27·32평 |
| 대표 평형 | 34평 | 40평 | 33평 | 34평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.55대 | 1.68대 | 1.73대 | 1.51대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.10 | 2001.06 | 2003.10 | 2002.10 | 2005.05 | 2005.04 |
| 생활권 | 보광동 | 이촌동 | 한남동 | 서빙고동 | 한강로2가 | 신창동 |
vs 동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
동부센트레빌는 이촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·40평 계열이다.
이 단지의 24·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한남힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
한남힐스테이트는 한남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·45·46·47·55평 계열이다.
이 단지의 24·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
금호베스트빌는 서빙고동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·36·55·59·61평 계열이다.
이 단지의 24·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강로벽산메가트리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한강로벽산메가트리움(주상복합)는 한강로2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·34·44·48평 계열이다.
이 단지의 24·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 세방리버하이빌 — 평형과 주차의 차이
세방리버하이빌는 신창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 24·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
242세대 2개 동의 집이다.
신분당선 새 역·백화점 등의 과거 논의를 현재 확정·운영 시설로 적용하지 말고 한강·통학·환승의 실제 생활로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 한강·남산 풍경
- 한강 산책
- 중·고학교 인접
- 버스 연결
단점·유의점
- 역 추가 환승·언덕
- 도로·이웃 소음
- 주변 공사·점포 범위
- 흡연·벌레 경험
토론[편집]
Q. 한강 영구 조망이 모든 세대에 있습니까?
A. 특정 동·라인의 경험과 미래 보장은 다릅니다.
실제 창 방향·앞 부지와 주변 계획을 확인하셔야 합니다.
Q. 새 역·백화점 글이 현재 생활편의입니까?
A. 과거 논의·기대와 실제 확정·영업은 다른 단계입니다.
현재 이용 교통·점포로 확인하셔야 합니다.