나운 은파·생활 상권과 관리, 지하 없는 주차. 롯데1차는 전북도 군산시 하나운로 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
군산 나운동 하나운로의 롯데1차다.
주변 상권·마트·병원·버스 접근을 이용한다.
실제 정류장·배차·횡단·차량 통근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
은파호수공원 산책·조용한 동네를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창 소리·산책 진입·밤 조명을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 420세대, 공급 27·32·47·58평대, 개별난방 구성이다. 27·32·47·58평형 다섯 동420세대다. 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다.
주차
지하주차장 없음·부족·어려움이 반복된다.
현재 실제 구획·면수·등록·방문·충전·심야 자리·이중주차·차량 이동·출차·비·눈 속 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설이 잘 갖춰졌다는 만족이 있다.
현재 점포 영업·진료·배송·보행·운동시설 회원·요금과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
꾸준한 관리·조용함·잘 가꾼 단지 만족이 있다.
실제 창호·외풍·누수·급배수·이웃 소리·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 롯데1차 | 삼성 | 소룡진흥 | 금호타운1단지 | 나운유원 | 현대1차 | 현대3차 | 우성 | 롯데2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 나운동 | 금광동 | 소룡동 | 사정동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 |
| 입주·준공 | 1991-03 | 1990-11 | 1991-05 | 1993-02 | 1990-11 | 1990-04 | 1995-06 | 1995-06 | 1992-08 |
| 주택형 선택 | 27·32·47·58평대 | 32·46평대 | 17·19·21·23·24·26·31평대 | 27·30평대 | 24·29·31평대 | 27·31·45평대 | 21·22·31·50평대 | 34·36평대 | 27·32·47평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | 1.0 | 0.5 | — | 0.9 | 1.3 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 420 | 424 | 499 | 342 | 458 | 498 | 479 | 345 | 460 |
vs 삼성 — 금광동의 대안
삼성는 금광동 424세대 단지다.
32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 소룡진흥 — 소룡동의 대안
소룡진흥는 소룡동 499세대 단지다.
17·19·21·23·24·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운1단지 — 사정동의 대안
금호타운1단지는 사정동 342세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나운유원 — 나운동의 대안
나운유원는 나운동 458세대 단지다.
24·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 나운동의 대안
현대1차는 나운동 498세대 단지다.
27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 나운동의 대안
현대3차는 나운동 479세대 단지다.
21·22·31·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 나운동의 대안
우성는 나운동 345세대 단지다.
34·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데2차 — 나운동의 대안
롯데2차는 나운동 460세대 단지다.
27·32·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 집 수선·점포·구획 운영과 과거 경험을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
위치는 떠나기 아쉽지만 새 집·주차에는 아쉬움이 있다는 생활이다.
비·눈 때 차량·짐 이동과 실제 집 설비를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 은파 산책 접근이다.
- 생활: 마트·의료·상권이다.
- 관리: 꾸준한 관리 만족이다.
"주차 문제만 해결하면 다 좋은 아파트", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 없음·부족이다.
- 수선: 1991년 이후 설비다.
- 동선: 비·눈 속 이동이다.
토론[편집]
Q. 지하가 없으면 비 오는 날 짐 이동은 어떻습니까?
A. 실제 주차 위치·현관·승강기·비를 피하는 구간을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 관리 상태가 좋으면 리모델링이 필요없습니까?
A. 공용부와 집별 수선은 다릅니다.
창호·급배수·욕실·난방·누수 이력을 확인해 주세요.