해밀동에서 18개 동으로 구성된 도시형 주택이다. 라포르테세종은 단지 이름만으로 마당·테라스의 전용권을 추정하지 말고 실제 타입·대지·주차·공용 범위를 확인해야 한다.
세종 해밀동, 18개 동·127세대의 주거단지다. 공급평형은 37·56평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
세종특별자치시 해밀2로 67에 자리한다.
실제 출입구에서 정류장·목적 상점·직장까지의 경로·횡단·배차·야간 귀가를 확인해야 한다.
같은 해밀동 안에서도 출입구별 이동은 다르다.
자연·조경
18개 동의 배치와 각 집의 층·향·창 앞·옆집과의 시선·일조·우천 보행을 현장에서 살펴야 한다.
여러 동으로 나뉜 구성만으로 독립 주택과 같은 생활을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
37·56평 지역난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·계단·층별 방 배치·수납·환기·창호·누수·배관·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
도시형 주택이라는 표기와 개별 타입의 공간은 구분해야 한다.
주차
266대, 세대당 2.09대다.
높은 기본 비율과 세대별 지정권은 다르다.
등록·추가차·방문·차종·구획·주차 위치·현관까지 짐 이동·충전 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마당·옥상·테라스가 있는지와 사용 권리·면적·관리 책임은 실제 계약·도면으로 확인해야 한다.
공용시설이 운영된다고 추정하지 말고 관리 규약·청소·보수·배출·보안·장기 공용비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·학교 문·단지 출입·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
해밀동이라는 생활권 이름만으로 특정 학교 배정을 확정하지 않는다.
다른 주거 구성은 고운동의 가락8단지고운뜰파크 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
127세대 18개 동, 2022년 입주 기록이다.
도시형 주택의 실제 법적 용도·전용과 공용의 경계·관리 구조를 확인하고 면적 숫자만으로 아파트와 동일하게 비교하지 않아야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 127세대 구성
- 18개 동 배치
- 37·56평 타입
- 2.09대 기본 주차
확인할 조건
- 타입별 공간 확인
- 전용·공용 경계
- 실제 주차권
- 공용 관리 범위
토론[편집]
Q. 마당이나 테라스가 모두 전용인가요?
A. 타입마다 다를 수 있습니다.
실제 도면·계약·규약의 사용 범위와 관리 책임을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 높으면 두 자리가 지정되나요?
A. 기본 비율과 지정권은 다릅니다.
등록·구획·방문·차종·추가 비용 규정을 확인하셔야 합니다.