BRT와 도담 상권을 가까이 쓰는 도시형 주택이다. 라온프라이빗시티Ⅱ는 위치 만족과 작은 주방·수납·음식 냄새·소음 차이를 함께 보아야 한다.
세종 도담동, 1개 동·291세대의 주거단지다. 공급평형은 10·11·12·13·14·15·16·21·22평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
도담동 보듬3로 6에 자리한다.
BRT와 건물 저층·주변 상가가 가까워 혼자 생활하기 편하다는 의견이 있다.
실제 정류장·배차·환승·귀가 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
도로변 창의 먼지와 먹자골목 소리·음식 냄새를 불편하게 느낀 의견이 있다.
남향 채광·통풍에 만족한 경험과 구분해 실제 향·층·창을 열었을 때·주방 환기를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
10~22평 계열의 지역난방 구성이다.
주방이 좁고 수납이 부족하며 돌출된 화장대 때문에 가구 배치가 어렵다는 의견이 있다.
방음·수압·온수 만족과 발소리·음식 냄새 불편이 상반되므로 해당 집에서 배수·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
216대, 세대당 0.74대다.
외부 차량 이용으로 저녁 주차가 어렵다는 자료와 주차에 만족한 후기가 함께 있다.
현재 등록·방문 차량·야간 구역·귀가 시간을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리를 열심히 해 깨끗하다는 평가와 관리비 부담 의견이 있다.
실제 공용비·난방·온수·시설 운영과 청소·배출·보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 소형 평면의 학습 공간을 확인해야 한다.
같은 세종의 다른 주거 생활은 고운동의 가락8단지고운뜰파크 문서에서도 살펴볼 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
291세대 1개 동, 2014년 입주 기록이다.
주민이 오피스텔로 부르기도 하지만 문서의 도시형 주택 표기와 해당 호실의 실제 건축물 용도·계약 조건을 대조해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- BRT 접근
- 도담 상권 이용
- 건물 관리 만족
- 일부 온수·채광 만족
단점·유의점
- 좁은 주방·수납
- 음식 냄새 경험
- 소음 체감 대립
- 야간 주차·공용비
토론[편집]
Q. 방음이 좋다는 후기만 믿어도 됩니까?
A. 발소리·냄새 불편과 만족이 함께 있습니다.
실제 집에서 저녁 소리·환기를 확인하셔야 합니다.
Q. 주민이 오피스텔이라고 하면 용도도 같나요?
A. 생활 표현과 법적 용도는 다를 수 있습니다.
해당 호실의 건축물 용도·계약을 확인하셔야 합니다.