증산112세대, 작은 집과 창가 습기. 디오반(도시형)는 서울시 은평구 증산로 291의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
증산로291의 디오반 도시형 주택이다.
증산역·버스·불광천 방향 생활과 DMC덕원의 다른 타입·규모·동선을 비교한다.
실제 출입구·출구·횡단·배차·출근·장보기를 살핀다.
자연·조경
불광천 따라 한강까지 산책·자전거를 이용한 만족과 도로 방향 열린 시야 소개다.2023년 해 안 드는 쪽 창가 습기·곰팡이,2024년 습기·도로 소리 불편과 조용했다는 다른 경험을 층·향·가림·창호·환기로 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 112세대, 공급 7평대, 개별난방 구성이다. 공급24.46㎡·전용14.46㎡ 방1·욕실1의112세대다.7평 공급과 약4.4평 전용을 구분하며 가구·주방·욕실·수납·침대·가전·개별난방·창호·결로·배관·누수·수리를 실제 도면으로 살핀다.
주차
주차 안내는 27대, 세대당 0.24대다.
27대·0.24대다.
현재 등록·차종·구획·방문·다차량·요금·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
대중교통이 가깝다는 장점과 차량 보관 조건은 다르다.
커뮤니티·상가
가까운 편의점·버스·역과 큰 장보기 마트 부족 아쉬움이 있다.
실제 영업·품목·배송·진료·공용시설·개방·대상·시간·요금·짐 보행을 살핀다.
관리와 운영
2021년 경비2명 교대·상주·깔끔함 만족과2023년 관리 호평이다.
현재 근무·연락·출입·방역·청소·승강기 검사·배수·방수·창호·급수·누수·고지서를 확인한다.
거주자 나이·혼인 상태를 평가 기준으로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 이용은 실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·대중교통·돌봄·귀가 경로로 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
하천과 도로가 있다고 영구 조망·습기 없음이 보장되지는 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 집이라도 욕실은 넓게 느꼈다는 경험이다.
실제 전용14.46㎡·가구 배치·창가 결로·현재 경비·장보기·차량 구획을 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 증산역·버스다.
- 환경: 불광천 산책이다.
"해가안드는쪽은 창가습해서 곰팡이관리해주어야해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 작은 전용·창가 습기다.
- 생활: 장보기·주차 조건이다.
토론[편집]
Q. 7평이면 실내도7평입니까?
A. 공급24.46㎡와 전용14.46㎡는 다릅니다.
실제 도면·주방·욕실·침대·가구·가전 배치를 확인해 주세요.
Q. 불광천 앞이면 모든 집이 건조하고 조용합니까?
A. 습기·소음 경험이 다릅니다.
해당 층·향·창호·환기·창가 곰팡이·밤 소리·보수 상태를 확인해 주세요.