공덕동 소규모 주거의 실제 도면·관리·정비 경계를 살필 건물이다. 두영이지안은32평대부터 큰 타입까지 구성 차이와 해당 호실의 권리를 구분해 확인할 곳이다.
마포구 공덕동, 1개 동·39세대의 주거단지다. 공급평형은 32·42·78평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
만리재로14길27에 자리한다.
실제 이용할 역 출입구·정류장·현재 노선·배차·횡단·경사·막차·장보기·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·창 앞 건물·일조·환기와 도로·상업시설·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·42·78평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
실제 공급·전용면적·도면·방·욕실·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·전기·수리와 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
53대,세대당1.35대의 기록이다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입·회전·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 관리 주체·출입 통제·청소·배출·방역·승강기·공용 설비 점검·보수·관리비·비상 연락을 확인해야 한다.
규모만으로 커뮤니티·상시 인력·비용을 추정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 실제 교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 공덕동의 래미안공덕4차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
39세대1개 동,2008년 사용승인 기록이다.
공덕8구역에 포함되는지와 큰 평형이 정비 때 두 집을 받는지 묻는 댓글은 권리 확정이 아니다.
해당 필지·구역 경계·고시·조합·종전자산·개별 권리는 공식 서류로 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 32·42·78평 선택
- 개별난방 기록
- 한 동 주거 규모
- 공덕동 주거 위치
단점·유의점
- 현재 정비 경계·권리
- 호실별 큰 면적 차이
- 실제 주차 운영
- 공용비·수선 책임
토론[편집]
Q. 42평이면 정비 때 두 집을 받습니까?
A. 면적이나 질문만으로 권리를 확정할 수 없습니다.
현재 구역·고시·개별 등기·공식 사업 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 단지 이름만으로 구역 포함을 알 수 있습니까?
A. 구역 경계는 필지·고시 기준입니다.
실제 주소·지번·공식 도면과 현재 절차를 확인하셔야 합니다.