두류역과 공원을 가까이 쓰는 입주 완료 주거다. 두류역서한포레스트는 교통과 주변 편의에 대한 만족, 차량 진입로의 폭을 함께 보게 된다.
달서구 두류동, 3개 동·480세대의 주거단지다. 공급평형은 25·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
야외음악당로47길 76에 자리한다.
두류역을 가까이 이용하며 주변 상권과 두류공원 방향의 생활을 장점으로 꼽는 주민이 있다.
자연·조경
공원을 가까이 두는 위치를 좋아한다.
정문 진입로가 좁게 느껴져 차량 교행이 불편하다는 의견은 역과의 거리와 별도로 평가할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·35평 계열, 480세대 구성이다. 2025년 1월 사용승인·입주 기록과 실제 입주 후기가 있어 과거 분양 예정 표현과 구분해야 한다. 개별난방을 사용한다.
주차
등록 주차는 613대, 세대당 1.27대다.
주차 구획의 규모와 차량이 드나드는 입구 폭은 별개다.
관심 있는 동까지의 회전·교행 동선을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설을 함께 이용하며 헬스장 구성에 관한 자료도 있다.
구체적인 운영·등록 조건은 관리 안내를 기준으로 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교 배정을 묻는 주민 질문이 있다.
주변의 다른 초품아 단지에 대한 이야기를 이 단지의 학교 동선으로 옮겨서는 안 된다.
주소에 맞는 학교와 통학 경로를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 두류역서한포레스트(주상복합) | 빌리브스카이(주상복합) | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 빌리브라디체(주상복합) | 월배역디엘라온프라이빗(주상복합) | 두류중흥S-클래스센텀포레 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 두류센트레빌더파크 | 달서롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·35평 | 32·33·37·45·48·49·80·85평 | 33·34·41평 | 34·42·74·77평 | 36·37·42·52·76·78·92평 | 18·23·32·33·38평 | 33·44·57·58·76평 | 23·30평 | 35평 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 | 33평 | 34평 | 42평 | 32평 | 33평 | 30평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | 1.59대 | 1.48대 | 1.42대 | 1.55대 | 1.33대 | 1.36대 | 1.33대 | 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2025.01 | 2022.08 | 2022.07 | 2025.05 | 2024.09 | 2024.12 | 2022.09 | 2024.11 | 2025.12 |
| 생활권 | 두류동 | 감삼동 | 감삼동 | 본동 | 진천동 | 두류동 | 감삼동 | 두류동 | 본동 |
vs 빌리브스카이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
빌리브스카이(주상복합)는 감삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·37·45·48·49·80·85평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 죽전역동화아이위시(주상복합) — 평형과 주차의 차이
죽전역동화아이위시(주상복합)는 감삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·41평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 빌리브라디체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
빌리브라디체(주상복합)는 본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·42·74·77평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 월배역디엘라온프라이빗(주상복합) — 평형과 주차의 차이
월배역디엘라온프라이빗(주상복합)는 진천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37·42·52·76·78·92평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 두류중흥S-클래스센텀포레 — 평형과 주차의 차이
두류중흥S-클래스센텀포레는 두류동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23·32·33·38평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합)는 감삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·57·58·76평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 두류센트레빌더파크 — 평형과 주차의 차이
두류센트레빌더파크는 두류동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 달서롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
달서롯데캐슬센트럴스카이(주상복합)는 본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
일반분양 물량과 전체 세대수는 다른 숫자다.
입주 뒤의 생활을 보는 기준은 전체 480세대와 실제 공용부·주변 동선이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두류역 인접 생활
- 두류공원 접근
- 2025년 입주 기록
- 주변 상권
단점·유의점
- 진입로 폭
- 차량 교행 확인
- 학교 배정 대조
토론[편집]
Q. 일반분양 물량이 전체 세대수입니까?
A. 아닙니다.
일반분양 공급분과 단지 전체 480세대는 구분하셔야 합니다.
Q. 주차 구획이 넓으면 차량 출입도 편합니까?
A. 구획과 진입로는 다른 조건입니다.
좁은 입구를 불편해한 의견이 있으므로 실제 교행·회전 동선을 살펴보시는 것이 좋습니다.