낙성대역·아래 마트와 다양한 면적을 좋아하는 한 동 단지다. 동아타운은 직주·장보기·채광 만족과 원룸 구조·벽간·상가 소리를 함께 살펴야 한다.
관악구 봉천동, 1개 동·121세대의 주거단지다. 공급평형은 12·14·37·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
봉천로 576에 자리한다.
낙성대역·버스·시장·식당 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·현재 배차·직장·귀가·장보기 짐 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향·관악산 방향 풍경과 대로 소리가 생각보다 적었다는 경험이 있다.
모든 면적·라인의 영구 조망·무소음 보장은 아니다.
저층 실외기·마트 마감 확성기·밤·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12~50평 개별난방 구성이다.
작은 집은 큰 원룸이라 함께 살기 애매했다는 경험과 수리 후 만족이 있다.
방 크기 체감은 전용·공급면적과 구분해야 한다.
바퀴벌레·층간·욕실 옆집 소리 경험과 실제 창호·단열·누수·배관·보수를 확인해야 한다.
주차
137대, 세대당 1.13대다.
주차 스트레스가 적었다는 경험이 있다.
현재 등록·주거와 상가 구획·비용·귀가·차종·회전·주차층 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1층 마트·병원·생활상점·분리된 상가 출입을 좋아한다.
쓰레기 장소·승강기 냄새·관리 개선 자료는 현재 영업·청결·배출·보수·관리비로 확인해야 한다.
복도 물건 적치는 공용·피난 규정을 따른다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 운동장 풍경을 본 큰 면적의 경험이 작은 원룸에도 같다는 뜻은 아니다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동아타운 | 관악캠퍼스타워(주상복합) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·14·37·50평 | 12·13·14·17·20평 |
| 대표 평형 | 14평 | 12평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 0.41대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1999.10 | 1998.01 |
| 생활권 | 봉천동 | 봉천동 |
vs 관악캠퍼스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
관악캠퍼스타워(주상복합)는 봉천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·14·17·20평 계열이다.
이 단지의 12·14·37·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
같은 관악구의 다른 주거 생활은 봉천동의 e편한세상서울대입구 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
121세대 1개 동, 1999년 입주 기록이다.
면적·복도식·상가 가까운 층별 차이를 실제 생활소음·가구 배치로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 낙성대역 접근
- 아래 장보기
- 다양한 면적
- 채광·수리 만족
단점·유의점
- 원룸 구성 한계
- 벽간·욕실 소리
- 상가 설비 소리
- 방충·청결 점검
토론[편집]
Q. 큰 집 운동장 뷰가 14평에도 같습니까?
A. 면적·라인·향이 다릅니다.
실제 계약 집의 창 앞·일조·소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 복도가 넓으면 자전거를 둬도 됩니까?
A. 공용·피난 규정이 있습니다.
실제 경계·통로·소방·관리규약을 확인하셔야 합니다.