대신동22·27평 주거와 대로변 소리를 함께 볼 집이다. 동서타운은145세대의 단지다.
중구 대신동, 4개 동·145세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 조건[편집]
대신동 달구벌대로1937에 있다.
실제 역·정류장·출입구·횡단·배차·장보기·의료·귀가 경로를 목적지별로 비교할 수 있다.
자연·조경
밤에 도로변 소리가 불편했다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창·운행 시간과 창호 상태에서 볕·통풍·소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27평, 네 동의 개별난방 구성이다. 오래된 건물의 실제 계단·승강·짐 이동과 도면·방·수납·창호·단열·급수·누수·배관·환기·난방·개별 수선을 대조해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·야간 통로·출차와 외부 주차 허용을 관리·현장으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
네 동의 공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임이 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동서타운 | 동산 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27평 | 18·20·22·29·32·37평 |
| 대표 평형 | 22평 | 20평 |
| 세대당 주차 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1985.06 | 1986.12 |
| 생활권 | 대신동 | 동산동 |
vs 동산 — 생활권의 차이
동산는 동산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20·22·29·32·37평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축 기대·가능성을 말한 개인 글은 공식 인가·이주·철거·착공과 다르다.
기본 입주 기록과 실제 건물 상태·공식 사업 단계를 나누어 대조할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중소형 두 평형 계열이다
- 개별난방 방식이다
- 네 동145세대 구성이다
단점·유의점
- 밤 도로변 소리를 언급한다
- 오래된 설비·수선을 보아야 한다
- 정비 기대와 실제 단계는 다르다
토론[편집]
Q. 밤 도로 소리가 들립니까?
A. 도로변 소리를 불편하게 느낀 경험이 있습니다.대상 동·층·향·창호와 운행 시간대에서 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 개인의 기대·가능성 표현만으로 확정 사업이라고 볼 수 없습니다.대상 필지·공식 구역·인가·실제 현장을 확인하셔야 합니다.