온천동 동래삼정그린코아포레스트 아파트

학교와 산을 옆에 두고 아이를 키우는 온천동의 집이다. 동래삼정그린코아포레스트는 달북초·온천중 가까운 통학을 좋아하는 주민이 많다. 주변으로 오가는 경사와 단지 안 평지는 구분해서 볼 조건이다.

동래구 온천동, 6개 동·582세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 가까운 통학[편집][신고]

쇠미로 153에 자리한다. 마을버스와 시내버스를 이용하며 미남역으로 걸어가는 주민 경험도 나온다. 초역세권과는 다른 이동 조건이다.

자연·조경

산이 가까워 공기와 정숙함을 좋아하는 후기가 있다.

단지 안은 평지지만 바깥의 고지대 접근은 별도로 보아야 한다.

"초등학교, 중학교가 바로 옆이라 통학로 안전도도 매우 높은편입니다", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

33·34평 계열의 구조가 넓게 느껴지고 겨울에 따뜻하다는 주민 경험이 있다.

승강기와 가까운 라인의 소음을 묻는 글도 있어 집별 공용시설 위치가 중요하다.

주차

세대당 1.14대 규모다.

주차 차단기의 위치가 바뀌어 상가 차량 분리와 출입이 나아졌다는 주민 후기가 나온다.

공간 수와 출입 운영이 함께 체감을 만든다.

커뮤니티·상가

국공립 어린이집, 새로 만든 헬스장을 이용하는 후기가 있다. 외벽 도색으로 단지가 새롭게 느껴진다는 주민도 있다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

달북초·온천중 인접 통학과 도보 고교 접근을 좋아하는 평이 있다. 사직동 학원가를 이용하는 주민도 있어 학교까지의 짧은 경로와 학원 이동을 나누어 볼 수 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 명륜힐스테이트 — 평형과 주차의 차이

명륜힐스테이트는 명륜동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34·39평 계열이다.

이 단지의 33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.

vs 명륜자이 — 평형과 주차의 차이

명륜자이는 명륜동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2019.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20·24·26·34평 계열이다.

이 단지의 33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.

vs 더샵동래(주상복합) — 평형과 주차의 차이

더샵동래(주상복합)는 온천동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2023.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31·35평 계열이다.

이 단지의 33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

학교가 가까운 단지에서 아이를 중학교까지 키우고 싶다는 주민 이야기가 있다.

학교·어린이집·운동시설을 함께 쓰는 육아 생활이 특징이다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 초·중등 통학
• 조용한 산 환경
• 보육시설

단점·유의점

• 바깥 접근 경사
• 승강기 인접 라인
• 주차 비율

토론[편집][신고]

Q. 단지 전체가 심한 오르막입니까?

A. 주민들은 단지 안은 평지라고 설명합니다.

주변 고지대 접근과 단지 내부 이동을 구분해서 보는 것이 좋습니다.

Q. 학교와 학원이 모두 가까이 있습니까?

A. 달북초·온천중 통학을 좋아하는 후기가 있습니다.

사직동 학원을 이용하는 생활은 별도 이동이므로 수업 선택과 경로를 나누어 살펴야 합니다.