높은 층의 개방감과 빠른 승강기를 온천장 생활에 더한 집이다. 동래더샵은 주민들이 큰 승강기·높은 층고·주변 상권을 좋아하는 주상복합이다. 깊은 주차층과 공간·질서에 대한 의견은 별도로 읽어야 한다.
동래구 온천동, 3개 동·603세대의 주거단지다. 공급평형은 31·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공용 이동[편집]
온천장로 38, 온천동의 지하철·버스·상권을 생활권으로 쓴다. 주변 마트·병원·백화점과 문화센터를 걸어서 이용하는 주민 후기가 있다.
자연·조경
고층의 트인 풍경과 금정산 방향 전망을 좋아하는 주민이 있다.
온천천·금강공원을 주변 자연환경으로 거론하며 단지 자체의 땅 규모는 작다는 평도 나온다.
"층고 높아서 집도 엄청 넓어보이고 뷰도 너무 좋고", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·35평 계열의 구조·수납과 지하 창고를 좋아하는 후기가 있다.
큰 고속 승강기가 유모차를 쓰는 가구에게 편하다는 경험도 나온다.
층간소음의 만족과 불만은 함께 있다.
주차
전체 776대·세대당 1.28대다.
지하 6층까지 이용하며 깊은 층과 이중주차 운영을 편리하게 느끼는 주민, 주차가 부족하다는 주민이 함께 나온다.
커뮤니티·상가
커뮤니티의 규모가 아쉽다는 평과 주변 상권·문화시설이 편리하다는 평이 있다.
단지 안에서 해결하는 생활과 바깥 동네를 쓰는 생활을 나누어 볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
온천초 통학과 여학생 중학교 배정에 대한 질문이 나온다. 아이가 어릴 때의 문화센터·보육 생활과 진학 이후 통학은 별도의 이동 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 더샵동래(주상복합) | 사직하늘채리센티아 | 명륜힐스테이트 | 명륜자이 | 동래삼정그린코아포레스트 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·35평 | 23·32·33평 | 34·39평 | 20·24·26·34평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 | 34평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.28대 | 1.11대 | 1.29대 | 1.12대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.01 | 2024.05 | 2018.12 | 2019.02 | 2018.04 |
| 생활권 | 온천동 | 사직동 | 명륜동 | 명륜동 | 온천동 |
vs 사직하늘채리센티아 — 평형과 주차의 차이
사직하늘채리센티아는 사직동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 명륜힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
명륜힐스테이트는 명륜동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 명륜자이 — 평형과 주차의 차이
명륜자이는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·26·34평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 동래삼정그린코아포레스트 — 평형과 주차의 차이
동래삼정그린코아포레스트는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
유모차를 끌고 넓은 승강기를 이용한 주민은 고층 주상복합의 편리함을 강하게 느꼈다고 말한다.
집의 개방감만큼 공용 이동의 품질이 평가를 만드는 사례다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 큰 고속 승강기
- 온천장 상권
- 고층 개방감
- 수납·창고
단점·유의점
- 주차 운영 편차
- 작은 단지 면적
- 층간소음 의견 차이
토론[편집]
Q. 유모차 생활에 편리합니까?
A. 승강기가 넓고 빠르다고 좋아하는 주민 후기가 있습니다.
해당 동의 승강기·출입·주차 경로를 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
Q. 주차는 어떤 점을 보아야 합니까?
A. 지하 6층까지 이용하고 이중주차 운영에 대한 평이 갈립니다.
가까운 자리만 찾는지 깊은 층을 이용할 수 있는지에 따라 체감이 다를 수 있습니다.