우면산과 양재천의 조용한 생활을 우선하는 집이다. 동고는 주민 사이에 우면파라곤·동양고속아파트라는 이름도 쓰이는 우면동 단지다.
서초구 우면동, 5개 동·330세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
바우뫼로7길 29에 자리한다.
양재역 등으로 버스를 이용해 연결하는 생활이며 지하철을 집 앞에서 바로 타는 입지는 아니다.
차량으로 양재 일대 큰 마트와 상업시설을 이용하기 편리하다는 의견이 있다.
출퇴근 시간의 도로 정체는 따로 고려할 부분이다.
자연·조경
뒤편 우면산과 양재천 산책을 장점으로 꼽는다.
시민의숲과 문화예술공원, 양재도서관을 이용하는 생활도 나온다.
숲의 새소리와 조용한 분위기를 좋아하는 주민이 있으며 외부의 고요함과 층간소음 경험은 별개다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·31평 구성이다.
등록 난방 방식은 개별난방이다.
과거 중앙난방에서 바뀐 뒤 생활이 편해졌다는 주민 경험이 있어 오래된 글의 난방 설명을 현재와 구분해야 한다.
내부의 연식과 수리 상태를 살펴볼 필요가 있다.
주차
281면, 세대당 0.85대다.
주차 공간 부족을 유의점으로 꼽는 의견이 반복된다.
조용한 동네와 자연 환경의 만족이 주차 여유까지 뜻하지는 않는다.
커뮤니티·상가
무인택배함과 공동현관 자동문을 편리하게 이용한다는 경험이 있다.
단지 안 놀이터가 없는 점을 아쉬워한 주민도 있어 어린 자녀와 노는 장소는 주변 공원 이용까지 포함해 살펴볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
우암초가 가까워 횡단보도를 건너 통학하는 동선을 좋아한다.
중·고등학교는 초등학교보다 더 이동하는 생활이며 학년이 올라간 뒤의 통학·학원 경로에 대한 평가는 갈린다.
현재 배정은 주소와 학년에 맞는 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동고 | 반포한신타워 | 잠원훼미리 | 서초현대 | 잠원현대 | 신반포청구 | 대우효령 | 우성5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·31평 | 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 | 30·31평 | 21·22·23·26·33·43평 | 31평 | 24·33평 | 29평 | 22·24·30·33·50평 |
| 대표 평형 | 29평 | 25평 | 31평 | 33평 | 31평 | 33평 | 29평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 1.0대 | 0.83대 | 1.17대 | 0.66대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.03 | 1996.08 | 1992.11 | 1999.11 | 1993.04 | 1998.01 | 1992.11 | 1998.05 |
| 생활권 | 우면동 | 잠원동 | 잠원동 | 서초동 | 잠원동 | 잠원동 | 방배동 | 서초동 |
vs 반포한신타워 — 평형과 주차의 차이
반포한신타워는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 잠원훼미리 — 평형과 주차의 차이
잠원훼미리는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초현대 — 평형과 주차의 차이
서초현대는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·23·26·33·43평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 잠원현대 — 평형과 주차의 차이
잠원현대는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신반포청구 — 평형과 주차의 차이
신반포청구는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우효령 — 평형과 주차의 차이
대우효령는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성5차 — 평형과 주차의 차이
우성5차는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·30·33·50평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
소유주 모임과 정비 추진을 논의하는 글이 있지만 이를 인허가나 사업 완료로 볼 수는 없다.
현재의 숲·산책 환경과 주차·대중교통 조건을 중심으로 생활 적합성을 보는 편이 분명하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 우면산·양재천 산책
- 조용한 동네
- 우암초 인접
- 무인택배함 이용 경험
단점·유의점
- 주차 부족
- 역까지 버스 연결
- 내부 연식과 소음
토론[편집]
Q. 현재 난방은 중앙난방입니까?
A. 현재 기본정보는 개별난방으로 확인됩니다.
예전 주민 글의 중앙난방 설명과 작성 시기를 구분하시고 세대의 보일러 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 초등학교가 가까우면 중학교 통학도 비슷합니까?
A. 우암초 인접과 중·고등학교 통학은 다른 조건입니다.
자녀의 학년과 실제 배정에 맞춰 이동 경로를 별도로 살펴보셔야 합니다.