시장·정류장·터미널·생활시설 접근과 조용함을 평가한350세대 주거다.덕일은17~20평 집과 현재 채광·노후 수선·주차·정비 단계를 비교할 단지다.
청주시 흥덕구 복대동, 4개 동·350세대의 주거단지다. 공급평형은 17·19·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
복대동 복대로149에 있다.2024년 시장·편의점·생활점포·입구 정류장·터미널 보행·소방서 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·횡단·배차·환승·차량 진입·실제 목적지별 보행을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 조용함·2023년 오전 햇빛을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·계절별 일조·하천 진입·시간대별 소리·밤 귀가를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·19·20평·개별난방이다.1989년 사용승인 집의 실제 도면·가구·수납·창호·결로·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·야간 여유·출차·집 연결을 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족 정보는 현재4개 동의 출입·택배·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 덕일 | 세원 | 한성 | 형석(992) | 진양 | 형석 | 형석(2442) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·19·20평 | 17·20평 | 17·18평 | 10·15·22·30평 | 16·18·20평 | 14·18평 | 18·22평 |
| 대표 평형 | 17평 | 20평 | 18평 | 15평 | 18평 | 14평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 0.5대 | — | — | 0.8대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.12 | 1986.10 | 1987.07 | 1990.01 | 1986.09 | 1987.11 | 1990.10 |
| 생활권 | 복대동 | 운천동 | 신봉동 | 복대동 | 운천동 | 운천동 | 복대동 |
vs 세원 — 평형과 주차의 차이
세원는 운천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성 — 생활권의 차이
한성는 신봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 형석(992) — 생활권의 차이
형석(992)는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·15·22·30평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진양 — 평형과 주차의 차이
진양는 운천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·20평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 형석 — 평형과 주차의 차이
형석는 운천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 형석(2442) — 생활권의 차이
형석(2442)는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 17·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 재건축 희망과2022년 진행 질문은 실제 구역 지정·인가와 다르므로 해당 주소의 고시·사업 단계를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·정류장 접근
- 터미널 보행 경험
- 조용함 평가
- 오전 채광 경험
단점·유의점
- 오래된 설비
- 정비 기대 구분
- 실제 주차 확인
토론[편집]
Q. 오전10시 햇빛이 모든 집에 듭니까?
A. 2023년 특정 집의 경험입니다.대상 동·층·향·가림·계절별 실제 일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 진행 중입니까?
A. 2021년 희망과2022년 질문이 실제 인가를 뜻하지 않습니다.현재 해당 주소의 고시·구역·사업 단계를 확인하셔야 합니다.