배방읍의 96세대 도시형생활주택으로 다양한 면적·여러 동의 동선·주차 배정·공용 관리를 볼 곳이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
연화로51번길11-1에 있다.
실제 출입구부터 정류장·역·마트·직장·의료기관까지 걸어 보고 배차·환승·횡단·보도·매장 영업을 확인해야 한다.
단지명이나 지역명만으로 생활시설의 접근 시간을 보장할 수 없다.
자연·조경
집의 동·층·방향·앞 건물별 채광·시야·사생활·외부 소리와 녹지·산책 연결·경사·야간 조명을 확인해야 한다.
여러 동의 배치만으로 넓은 정원이나 조망을 추정할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
96세대·10개 동, 공급면적 기준 29~70평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
큰 면적을 포함해 타입별 실제 전용면적·방·욕실·복층 유무·수납·가구 배치·계단·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
도시형이라는 유형만으로 작은 원룸이나 같은 평면이라고 볼 수 없다.
주차
총 232대·세대당 2.41대다.
현재 주거 전용·외부 용도 구획·등록·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리·동별 집까지 연결을 확인해야 한다.
높은 확보량도 무제한 등록·전용 배정의 보장은 아니다.
관리와 공용 시설
동별 승강기·계단·출입 통제·택배·분리배출·공용 청소·수선·관리비 분담·공용 시설 운영을 확인해야 한다.
외부 공간의 전용·공용 구분과 설치·적치 규정도 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정·모집과 실제 위치·출입문까지 보도·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
가까운 학교와 자동 배정 보장은 다르다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담[편집]
더팰리스2와 다른 차수·지역의 건물은 주소·규모·용도를 함께 확인해 구별해야 한다.
타입에 따른 공용 비용·외부 공간 권리도 같다고 가정하지 않아야 한다.
6. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
10개 동·다양한 면적과 주차 확보량을 기준으로 실제 집·배정·공용 동선을 비교할 수 있다.
평가의 한계
구체적인 거주 후기가 없어 정숙·관리·주차·조망 만족을 공통 평가로 제시하기 어렵다.
실제 집과 운영 내역을 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상탕정퍼스트드림와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 도시형이면 모두 작은 원룸인가요?
A. 여러 면적이 있어 유형만으로 평면을 판단할 수 없습니다.
계약 대상의 전용면적·방·욕실·수납·계단과 실제 도면을 확인해 주세요.
Q. 세대당 주차가 많으니 여러 대를 자유롭게 등록하나요?
A. 확보량만으로 무제한 등록·전용 배정을 보장할 수 없습니다.
현재 구획·추가 차량·방문차·요금·차종과 동별 연결을 확인해 주세요.