숭의동22평 한 동, 지번·주상복합 용도·주차 배분을 본다. 더젠씨티(341-30,주상복합)는 인천시 미추홀구 석정로 8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
석정로8에서 현재 버스·철도 출구·배차·상점·교차로·현관 보행을 확인한다.
숭의동 미추홀구 주소와 제물포역 이름을 구분한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·대로·상가 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 32세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대15~17층 구성이다. 실제 호수 용도·도면·공급 및 전용 면적·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 28대, 세대당 0.87대다.
28대·0.87대 공급이다.
현재 주거·상가 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 미추홀구 생활권 e편한세상제물포역파크메종과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 상점과 건물 공용 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·주거와 상가 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·석정로 횡단·상가·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
역세권 표기와 학교 배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 더젠씨티(341-30,주상복합) | 주안역청울림(주상복합) | 더플러스타워(주상복합) | 플랫폼시티(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 |
| 입주·수선 연식 | 2017.09 | 2022.04 | 2021.12 | 2021.12 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 25·26·27·31·32·36평대 | 24·32·25·26·27평대 | 23·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.87대 | 1.02대 | 1.03대 | 0.76대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 32세대 | 111세대 | 129세대 | 108세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 주안역청울림(주상복합) — 주안동의 면적·주차·연식
주안역청울림(주상복합)는 111세대·25·26·27·31·32·36평대·2022.04 구성으로, 본 단지 32세대·22평대·2017.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 더플러스타워(주상복합) — 주안동의 면적·주차·연식
더플러스타워(주상복합)는 129세대·24·32·25·26·27평대·2021.12 구성으로, 본 단지 32세대·22평대·2017.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 플랫폼시티(주상복합) — 주안동의 면적·주차·연식
플랫폼시티(주상복합)는 108세대·23·33평대·2021.12 구성으로, 본 단지 32세대·22평대·2017.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
같은 이름만으로 다른 지번의 조건을 합치지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지번·한 동 배치·층·호수·면적·상가와 주거 출입·현관 연결을 함께 볼 건물이다.
실제 집의 차음·창호·수선과 현재 밤 주차를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 22평 구성
- 규모: 한 동32세대
- 주소: 숭의동341-30
단점·유의점
- 차량: 공용 배분 확인
- 관리: 상가 분담 확인
- 집: 호수별 상태 확인
토론[편집]
Q. 다른 더젠씨티와 같은 건물입니까?
A. 이름만으로 합칠 수 없습니다.
지번·도로명·대장·필지·호수·관리 주체를 확인해야 합니다.
Q. 총28대가 주거 전용입니까?
A. 총량과 배분은 다를 수 있습니다.
상가·방문·등록·유효 구획·차종·밤 자리를 확인해야 합니다.