더샵탕정인피니티시티3차

아산 탕정의 새로운 주거 지형을 그리는 더샵탕정인피니티시티3차는 총 1,163세대의 대단지로, 2027년 10월 입주를 목표로 한다.

'탕포3차'라는 애칭으로 불리며 분양 초기부터 뜨거운 관심을 받았던 이곳은, 초등학교와 중학교를 품은 안심 통학 환경과 곡교천의 시원한 조망을 자랑한다.

그러나 단지 내 경사가 있는 지형과 인근 축사 분뇨 냄새에 대한 우려 또한 공존하며, 탕정 신도시의 기대와 현실 사이에서 균형을 찾아가는 단지로 평가받는다.

포스코이앤씨의 브랜드 파워와 함께 빠르게 변화하는 탕정의 미래를 엿볼 수 있는 곳이다.

1. 입지와 단지 환경 — 곡교천과 학교를 품은 신도시의 심장[편집][신고]

더샵탕정인피니티시티3차는 충남 아산시 탕정면의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있다. 단지에서 탕정역까지는 도보로 약 16분이 소요되며, 이순신대로와 곡교천로를 끼고 있어 천안과 아산 양방향으로 편리한 교통 이용이 가능하다. 인근에는 스타벅스, 맥도날드 등 대형 상업시설이 속속 들어서고 있어 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

"탕정역과 도보 16분입니다", 입주민 한줄평

단지는 곡교천 조망이 가능한 천변 아파트로, 탁 트인 뻥뷰는 주민들의 높은 만족도를 얻고 있다.

곡교천을 따라 조성될 수변공원과 산책길에 대한 기대감도 크다.

또한 단지에서 걸어서 선문대 운동장에 접근하여 운동을 즐길 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다.

"곡교천 뻥뷰가 맘에 들어", 입주민 한줄평

그러나 단지 내 일부 지형은 경사가 있는 언덕으로 형성되어 있어, 이동 시 불편함이 있을 수 있다는 지적이 나온다.

또한 남쪽 세교리 축사에서 발생하는 분뇨 냄새에 대한 민원이 있어 쾌적성에 영향을 미칠 수 있다는 우려도 제기된다.

2. 세대 구성과 시설 — 실용적인 평면, 그리고 주차[편집][신고]

더샵탕정인피니티시티3차는 총 1,163세대의 대단지로, 9개 동에 걸쳐 29평형과 35평형으로 구성된다. 특히 29평형이 대표 평형으로 자리 잡고 있다. 평면 구성에 있어 84A 타입은 4bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍에 유리하다는 평가를 받는다.

"4bay 판상형", 입주민 한줄평

동별 특성을 살펴보면, 301동은 초등학교, 유치원, 중학교와 최인접해 있어 학부모들의 선호도가 높다.

또한 탁 트인 뻥뷰를 자랑하며, 편리한 이동을 위해 엘리베이터가 2대 설치되어 있다.

세대당 1.3대의 주차 공간을 확보하여 총 1,516대의 차량을 수용할 수 있다.

이는 대단지 아파트로서 비교적 여유로운 주차 환경을 제공한다.

단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 아직 부족하지만, 인근에 스타벅스, 맥도날드 등 주요 상업시설이 들어서고 있어 생활 편의는 점차 개선될 전망이다.

3. 교육 환경 — 횡단보도 없는 안심 통학길[편집][신고]

더샵탕정인피니티시티3차는 학부모들의 이목을 끄는 뛰어난 교육 환경을 자랑한다. 단지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 들어설 예정이며, 이들 학교는 공원길로 연결되어 있어 아이들이 횡단보도 없이 안전하게 통학할 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.

"유초중 유일하게 횡단없이 공원길 통학", 입주민 한줄평

단지 옆에는 매우 큰 규모의 어린이집이 조성되어 있어 영유아 자녀를 둔 가구에도 큰 편의를 제공한다.

이러한 교육 인프라 덕분에 어린 자녀를 둔 가정에서 높은 관심을 보이며, 단지 선택의 주요 요인으로 작용하고 있다.

"3차 단지 바로옆에 초둥학교 중학교 들어 오는데 좋은거 맞죠? 아이들 등하교 할때 찻길로 다닐 위험도 없어서 좋던데 왜이리 욕을 하시는지...", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 신축 대단지 속 각자의 개성[편집][신고]

아산 탕정 지역은 다수의 신축 대단지 아파트가 경쟁하는 뜨거운 시장이다.

더샵탕정인피니티시티3차는 인근의 여러 단지들과 저마다의 강점과 약점을 비교하며 자신만의 입지를 다지고 있다.

vs 더샵탕정인피니티시티2차 — 같은 브랜드, 다른 입주 시점

같은 '더샵' 브랜드의 형제 단지인 더샵탕정인피니티시티2차는 3차보다 약 1년 7개월 먼저 입주하는 선배 단지다.

2차는 탕정역에 더 가까워 역세권 접근성에서 우위를 점하지만, 3차는 초·중학교 공원길 통학이라는 강력한 교육 환경을 내세운다.

3차는 2차와 함께 탕정 인피니티시티의 브랜드 가치를 높이는 역할을 할 것으로 기대된다.

vs 탕정푸르지오센터파크 — 탕정의 대장, 그리고 후발 주자

일부 주민들 사이에서 '탕정의 대장'으로 불리는 탕정푸르지오센터파크는 1,416세대의 압도적인 규모를 자랑하며, 탕정역과의 접근성도 우수하다.

반면 더샵탕정인피니티시티3차는 후발 주자로서 신축 프리미엄과 함께 곡교천 뻥뷰라는 차별화된 조망권을 강점으로 내세운다.

입주 시점과 단지 규모에서 차이가 있지만, 두 단지 모두 탕정의 핵심 주거지로 평가받는다.

vs 아산탕정자이퍼스트시티 — 브랜드 파워와 교육 환경의 대결

아산탕정자이퍼스트시티는 또 다른 대형 건설사 '자이'의 브랜드 파워를 앞세우는 단지다. 탕정역 인근에 위치하며 양호한 입지를 갖추고 있다. 더샵탕정인피니티시티3차는 이에 맞서 횡단보도 없는 초·중학교 통학길이라는 독보적인 교육 인프라를 통해 학부모 수요를 흡수하고 있다.

vs 아산자이그랜드파크2단지 — 학교 접근성에서 갈리는 명암

아산자이그랜드파크2단지는 용화동에 위치하며, 일부 주민들 사이에서는 중학교 접근성이 아쉽다는 평이 있다. 반면 더샵탕정인피니티시티3차는 단지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 들어서며 안전한 통학 환경을 제공하여, 교육 환경 측면에서는 비교 우위에 있다는 평가를 받는다.

"동산리 자이 중학교 없던데 그럼 3차가 훨 좋은거 아닌가요", 입주민 한줄평

vs 힐스테이트모종블랑루체 — 지역을 넘나드는 신축 경쟁

힐스테이트모종블랑루체는 아산 모종동에 위치한 신축 단지로, 아산역 인근에 자리 잡고 있다. 더샵탕정인피니티시티3차와는 생활권이 다소 다르지만, 두 단지 모두 신축 아파트로서 높은 주거 만족도를 목표로 한다. 3차는 탕정 신도시의 개발 잠재력과 곡교천 조망을, 블랑루체는 기존 도심의 인프라 접근성을 강점으로 내세운다.

vs 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) — 탕정 신축 대단지의 한 축

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 또한 탕정면에 위치한 대규모 신축 단지다. 탕정역 접근성과 단지 규모 면에서 더샵탕정인피니티시티3차와 유사한 경쟁 구도를 형성한다. 3차는 특히 초·중학교를 품은 단지라는 점을 통해 차별화를 꾀하며, 곡교천 변이라는 자연 친화적인 입지를 강조한다.

5. 변천사 · 주변 개발 — 인피니티시티의 성장통과 미래[편집][신고]

더샵탕정인피니티시티3차는 '더샵탕정인피니티시티'라는 이름 아래 아산 탕정의 새로운 주거 중심을 형성하는 과정에 있다. 분양 초기부터 뜨거운 관심 속에 완판을 기록하며 순조로운 출발을 알렸다.

과거 국토부와 노동부의 전수조사를 통해 품질 및 안전 관리에 대한 신뢰를 높이는 계기가 되기도 했다.

현재 핵심 쟁점 — 쾌적성과 입주민 소통

• 쟁점 ① [현재 진행] — 축사 분뇨 냄새. 단지 남쪽 세교리 축사에서 발생하는 분뇨 냄새는 입주 예정자들의 주요 우려 사항 중 하나다. 쾌적한 주거 환경을 저해할 수 있다는 지적이 있으며, 이에 대한 해결 방안 마련이 필요한 상황이다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 단지 내 경사. 일부 주민들은 단지 내 경사로 인해 이동 시 불편을 예상하고 있다. 특히 초등학교 후문이 계단을 통해 연결되는 것으로 보인다는 의견도 있어, 보행 편의성에 대한 관심이 높다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 입주민 열정과 분쟁의 기록[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 언덕 이슈: 일부 주민들은 단지 내 경사가 있다는 점을 단점으로 꼽는다. 특히 초등학교 후문은 계단을 통해 올라가는 것으로 보인다는 후기가 있어, 보행 약자나 어린 자녀를 둔 가구는 불편을 느낄 수 있다.
• 축사 냄새: 단지 남쪽 세교리 축사에서 발생하는 분뇨 냄새는 쾌적한 주거 환경을 저해하는 요인으로 지적된다. 바람의 방향에 따라 냄새가 유입될 수 있어 입주민들의 지속적인 관심과 개선 노력이 필요한 부분이다.

꿀팁

• 곡교천 뻥뷰: 곡교천 조망이 가능한 세대는 탁 트인 뻥뷰를 누릴 수 있어 높은 만족도를 선사한다. 특히 천변 아파트라는 입지적 장점을 최대한 활용하여 산책과 휴식을 즐길 수 있다.
• 개발의 기대감: '인피니티시티'라는 이름처럼, 단지 주변은 현재 활발한 개발이 진행 중이다. 스타벅스, 맥도날드 등 상업시설이 들어서고 빈 땅에 포크 작업이 진행되는 등 입주 시점까지 많은 변화가 예상되어 미래 가치에 대한 기대가 크다.

카더라 · 분위기

• 입주예정자협의회(입예협) 논란: 분양 초기부터 입주예정자 커뮤니티를 둘러싼 잡음이 끊이지 않았다. 1, 2차 단지에서도 유사한 논란을 겪었던 특정 인물이 3차 통합방과 카페를 개설하여 입주민을 모집하는 과정에서, 실제 입주 예정자가 아닌 사람이 입예협 회장을 노린다는 의혹이 제기되기도 했다. 이로 인해 3차 입주민들은 계약자 인증방을 별도로 운영하며 진정한 입주민들의 소통을 강조하는 분위기다.

"3차 톡방 카페 조심하세요 3차 입주민들께서 직접 입예협 세우셔서 운영하셔야 합니다", 입주민 한줄평

• 프리미엄(P) 논쟁과 신고가: 분양 초기에는 70타입 프리미엄이 1,500만 원에서 3,000만 원까지 형성되는 등 뜨거운 관심을 받았다. 그러나 한때 '마피(-)' 매물이 나올 것이라는 우려와 함께 1, 2차 단지와의 갈라치기 양상까지 보이며 온라인에서 치열한 논쟁이 벌어지기도 했다. 하지만 이후 완판 소식이 전해지고 "매일매일이 신고가"라는 후기가 이어지면서, 시장의 긍정적인 평가가 우세해진 분위기다.

"3차 분양권 84,70 C타입 완판 이후로 핫하네요 ㅋㅋ", 입주민 한줄평

• '똥파리' 논쟁과 지역 발전: 일부 주민들은 단지에 대한 부정적인 의견을 '똥파리'의 앵앵거림에 비유하며, 주변의 시샘과 견제를 받는다고 표현한다. 이는 더샵탕정인피니티시티3차가 탕정 지역에서 주목받는 신축 단지라는 인식을 보여준다. 동시에 "아산이 지금보다 더 발전했으면 좋겠다"는 바람과 함께 지역 주민으로서의 연대감을 강조하는 목소리도 높다.

"탕포 3차가 잘 되려나 봅니다 ~ 똥파리들이 앵앵하는거보니 ㅋㅋ", 입주민 한줄평

7. 주민 평가 — 기대와 우려가 교차하는 신축 대단지[편집][신고]

장점

• 압도적인 교육 환경: 초등학교와 중학교가 단지 바로 옆에 위치하며, 횡단보도 없이 공원길로 안전하게 통학할 수 있는 점이 학부모들에게 최고의 장점으로 꼽힌다.
• 쾌적한 곡교천 조망: 탁 트인 곡교천 뻥뷰를 누릴 수 있는 세대가 많아 자연 친화적인 주거 환경을 선호하는 이들에게 매력적이다.
• 미래가 기대되는 신도시 인프라: 스타벅스, 맥도날드 등 주요 상업시설이 속속 들어서고 있어 입주 시점에는 더욱 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
• 편리한 광역 교통망: 이순신대로와 곡교천로를 통해 천안-아산 양방향으로의 이동이 편리하여 직주근접 및 광역 교통 이용에 유리하다.
• 포스코 더샵 브랜드: 대형 건설사 포스코이앤씨의 브랜드 아파트로, 시공 품질과 향후 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

단점·유의점

• 단지 내 경사: 일부 주민들은 단지 내 경사가 있는 지형이 보행에 불편을 줄 수 있다고 지적한다.
• 축사 분뇨 냄새: 단지 인근 축사에서 발생하는 분뇨 냄새는 쾌적한 주거 환경을 저해할 수 있는 주요 단점으로 꼽히며, 지속적인 개선이 필요한 부분이다.

토론[편집][신고]

Q. 단지 인근 축사 냄새 문제는 입주 후에도 계속될까요?

A. 단지 인근 남쪽 세교리 축사에서 발생하는 분뇨 냄새는 현재까지도 주민들의 민원이 접수되고 있는 문제입니다.

바람의 방향에 따라 냄새가 유입될 수 있어 쾌적성에 영향을 줄 수 있습니다.

입주 후에도 주민들의 지속적인 관심과 지자체 및 관련 기관의 해결 노력이 필요한 부분으로 보입니다.

Q. 더샵탕정인피니티시티3차의 향후 개발 전망과 투자 가치는 어떻게 보시나요?

A. 더샵탕정인피니티시티3차는 초·중학교를 품은 우수한 교육 환경과 곡교천 조망권, 그리고 포스코 더샵 브랜드라는 강력한 장점을 가지고 있습니다.

인근에 스타벅스, 맥도날드 등 상업시설이 계속 들어서고 있어 생활 인프라도 빠르게 개선될 것으로 예상됩니다.

분양 초기 프리미엄 논란이 있었지만, 완판 이후 신고가를 기록하는 등 시장의 긍정적인 평가가 이어지고 있어, 장기적인 관점에서 주거 만족도와 함께 가치 상승을 기대해 볼 수 있다고 판단됩니다.