반포동 사평대로의21평대 도시형 주택. 더샵반포리버파크(도시형)는 서울 서초구 사평대로73의 단지다.
1. 구성과 위치[편집]
140세대·1개 동, 개별난방이다. 사용승인 기록은2022년6월28일이며 공개 입주 안내는2022년7월이다. 건물은7층 규모로 안내된다.21평대 안에서도 여러 타입이 있어 전용면적·방 수·수납·창 방향·공용 면적을 도면으로 비교한다.
사평대로의 실제 생활은 관심 출입구에서 정류장·역 개찰·횡단·장보기·통학·귀가 경로로 본다.
이름 속 리버파크를 모든 집의 한강 조망·강변 직결 보장으로 해석하지 않는다.
현재 창밖·앞 건물·공원까지 실제 보행을 확인한다.
2. 주차와 관리[편집]
총140대·세대당1대 주차 안내다.
실제 등록·추가 차량·방문·차량 높이·주차 방식·승강기 연결·야간 자리·출차를 확인한다.
도시형 주택과 대단지 아파트의 공동시설·운영 조건을 동일하게 전제하지 않고 실제 회원·운영·관리 고지서를 비교한다.
관심 집에서는 창호·환기·냉난방·배관·수납·가전 설치 공간·개별 보수를 확인한다.
학교 인접·배정·보육 입소와 외부 시설 이용 조건도 개별 생활 계획에 맞춰 살핀다.
3. 경쟁 단지와 비교[편집]
| 비교 항목 | 더샵반포리버파크(도시형) | PH1603(도시형) | 오티에르신반포 | 방배센트레빌인더포레(도시형) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 반포동 | 서초동 | 잠원동 | 방배동 |
| 입주·준공 | 2022-06 | 2025-08 | 2026-06 | 2024-06 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 25·26·53평대 | 18·22·20·39평대 | 18·31·25·24·23·22·29평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.74 | 1.52 | 1.37 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 140 | 124 | 178 | 90 |
vs PH1603(도시형) — 서초동의 대안
PH1603(도시형)는 서초동 124세대 단지다.
25·26·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오티에르신반포 — 잠원동의 대안
오티에르신반포는 잠원동 178세대 단지다.
18·22·20·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배센트레빌인더포레(도시형) — 방배동의 대안
방배센트레빌인더포레(도시형)는 방배동 90세대 단지다.
18·31·25·24·23·22·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
토론[편집]
Q. 21평대면 모든 집 구조가 같습니까?
A. 타입별 전용면적·방·수납·창 방향이 다를 수 있습니다.
실제 도면과 가구·가전 배치를 확인해야 합니다.
Q. 이름만으로 한강 조망이 보장됩니까?
A. 단지명과 개별 집의 시야는 다릅니다.
관심 층·창 방향·앞 건물·주변 계획을 확인해야 합니다.