더샵남양주퍼스트시티

남양주 진접읍의 자연 속에 둥지를 튼 더샵남양주퍼스트시티는 1군 브랜드의 위용과 숲세권의 쾌적함을 동시에 자랑하는 곳이다.

2021년 입주한 총 1,153세대의 대단지 신축 아파트로, 자연 친화적인 주거 환경과 함께 포스코건설의 특화 설계가 돋보인다.

그러나 편리한 교통망 확충에도 불구하고, 일부 주민들은 여전히 자차 의존도를 높게 평가하며, 특히 밤늦은 시간의 주차난은 이 단지의 고질적인 과제로 꼽힌다.

수도권 전철 4호선 연장선인 진접선 개통과 GTX-B 노선 추진 등 교통 호재가 이어지며, 신혼부부부터 부모님 세대까지 다양한 연령층의 관심을 받고 있다.

단지 바로 앞에 초등학교가 위치한 초품아 단지라는 점도 큰 강점이다.

이처럼 자연과 도시의 장점을 모두 누릴 수 있다는 평가를 받으며 남양주 진접 지역의 새로운 주거 명소로 자리매김하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 길이 어우러진[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 경기도 남양주시 진접읍 부평2지구에 자리 잡고 있다. 단지 바로 앞에 잠실, 당고개행 광역버스 정류장이 있어 서울 주요 도심으로의 대중교통 접근성을 확보하고 있다. 자차 이용 시에는 단지 옆 부평IC를 통해 47번 국도 우회도로로 빠르게 진입할 수 있어 서울 강동구까지 약 25~30분이면 도착한다는 후기가 많다.

교통 호재도 풍부하다.

수도권 전철 4호선 진접선이 개통되어 진접역 이용이 가능하며, 향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울 도심까지 30분대 이동이 가능할 것으로 기대된다.

또한 2025년 착공해 2030년 개통을 목표로 하는 하남~남양주 진접 민자고속도로 사업도 승인되어 미래 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.

자연·조경 — 힐링이 되는 일상

이 단지는 이름처럼 자연과 가깝다.

단지 인근에 왕숙천 산책로와 봉선사, 광릉수목원이 있어 쾌적한 숲세권 환경을 자랑한다.

주민들은 창밖으로 보이는 자연 풍경만으로도 힐링이 된다는 평이 많다.

"창 밖을 보면 어딜보나 그 끝은 자연이라 힐링되고 여유로움이 생기네요.", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 심혈을 기울여 조성되었다.

비 오는 날에도 아름다운 조경을 보며 힐링할 수 있으며, 석가산 야간 분수대는 밤에도 운치를 더한다.

더샵필드와 락가든, 실개천 등 다양한 테마 조경 시설이 있어 단지 안에서도 충분히 자연을 만끽할 수 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 더샵 브랜드의 품격[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 총 1,153세대 규모로, 지하 2층~지상 최고 33층, 10개 동으로 이루어져 있다. 평형은 24평, 29평, 30평, 33평으로 구성되어 있으며, 33평이 대표 평형이다. 포스코건설의 '더샵' 브랜드 특화설계가 적용되어 4베이(Bay) 판상형과 3면 개방형 평면 등 혁신적인 구조를 선보인다.

세대 구성과 집 — 공간의 미학

각 세대에는 알파룸과 팬트리, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공되어 공간 활용도를 높였다.

아파트는 무량판 구조가 아닌 보가 있는 구조로 시공되어 튼튼함에 대한 신뢰를 더한다.

주민들은 "아늑하고 튼튼한 느낌"과 "강하고 고급스런 실내자재"에 대한 만족도가 높다.

"아파트가 잘 지어졌다. 아늑하고 튼튼한 느낌", 입주민 한줄평

주차 — 만성적인 주차난

총 1,293대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.12대의 주차 대수를 보이지만, 주민들 사이에서는 주차 공간 부족에 대한 불만이 꾸준히 제기된다.

특히 동절기에는 지하주차장이 오후 8~9시경 만차되어 주차에 어려움을 겪는 경우가 많다.

"동절기때 지하주차장은 8 시 9시 정도면 차델곳이 없습니다", 입주민 한줄평

차량 2대 이상을 보유한 세대가 많아 체감 주차율은 더욱 낮다는 의견도 있다.

방문 차량에 대한 지상 주차 규제와 스티커 부착 문제도 주민들의 주요 불만 사항 중 하나다.

다만, 최근 전기차 충전 시설이 안전상의 이유로 지상으로 옮겨지면서 지하주차장 공간에 다소 여유가 생겼다는 긍정적인 변화도 나타났다.

커뮤니티·상가 — 단지 안에서 누리는 편리함

단지 내에는 사우나, 스크린골프장, 탁구장, 독서실, 헬스장 등 다양한 커뮤니티 시설이 운영 중이다.

특히 헬스장, 사우나, 스크린골프장은 주민 만족도가 높아 매일 이용하는 주민들이 많다.

사우나는 가구당 한 달 4회 이용이 가능하다.

이 모든 시설은 지하 1층 주차장을 통해 편리하게 이동할 수 있다.

단지 내 상가와 인접한 서희스타힐스 상가를 함께 이용할 수 있어 생활 인프라가 풍부하다.

더샵 상가에는 베스킨라빈스, 뚜레쥬르, CU편의점, 세탁소, 미용실, 약국, 본죽, 기구필라테스, 이마트 에브리데이(도보 5분) 등 다양한 업종이 입점해 있다.

서희 상가에도 파리바게뜨, CU편의점, 컴포즈커피, 정육점, 음악학원, 미술학원, 영수학원 등이 입점했거나 오픈 예정이다.

"근처 빠바, 뚜레쥬르, 베스킨 및 상가들도 많이 들어오고 약국, 한의원 소아과 생겨서 멀리안가도 단지안에서 해결되니 좋아요!!", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아의 안락함, 그러나…[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 단지 바로 앞에 초등학교가 위치한 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지라는 점이 가장 큰 교육적 강점으로 꼽힌다. 부평초등학교의 확장 부지가 넓어 아이들이 안전하고 신나게 뛰어놀 수 있는 환경이 조성되어 있다는 평이 많다. 어린 자녀를 둔 학부모들에게는 더할 나위 없이 편리하고 안전한 통학 환경을 제공한다.

"집에서 초등학교가 바로 보이는 초품아 입니다", 입주민 한줄평

그러나 중학교와 고등학교 학군에 대해서는 아쉬움의 목소리도 있다.

중학교가 단지에서 다소 거리가 있어 중학생 자녀를 둔 학부모들은 진학 시 고민을 하는 경우가 많다.

고등학생의 경우 진접지구 내 고등학교로 배정받지만, 통학 거리에 대한 우려도 일부 존재한다.

단지 인근 상가에 음악학원, 미술학원, 영수학원 등이 오픈 예정이거나 운영 중이지만, 대규모 학원가로의 접근성은 아직 부족하다는 인식이 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 진접의 숲세권, 다산의 신도시[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 남양주시 진접읍에 위치하며, 자연 친화적인 숲세권 환경과 초품아라는 강점을 내세운다. 반면, 유사·경쟁 단지로 거론되는 다수의 단지들은 남양주시 다산동에 위치하여 비교적 신도시의 편리한 인프라와 역세권 입지를 강조하는 경향이 있다. 두 지역은 같은 남양주시 내에서도 각기 다른 주거 특성을 보여준다.

vs 다산동 아파트군 — 숲세권과 신도시 인프라의 선택

더샵남양주퍼스트시티는 진접읍에 위치하여 왕숙천과 광릉수목원 등 풍부한 자연환경을 단지의 핵심 가치로 내세운다. 반면, 다산동에 위치한 경쟁 단지들은 다산역을 중심으로 형성된 신도시 인프라와 상업시설 접근성이 강점이다. 더샵남양주퍼스트시티는 초품아라는 직접적인 교육 이점을 가지며, GTX-B 등 미래 교통 호재를 기대할 수 있다.

다산동의 단지들이 8호선 다산역 역세권을 중심으로 편리한 대중교통을 제공하는 반면, 더샵남양주퍼스트시티는 4호선 진접선과 광역버스, 그리고 부평IC를 통한 자차 이동의 편리함이 돋보인다.

주차 환경에서는 더샵남양주퍼스트시티가 다산동 단지들에 비해 다소 열악하다는 주민 의견이 많아, 차량 보유 대수가 많은 세대라면 이 부분을 고려해야 한다.

결국, 더샵남양주퍼스트시티는 쾌적하고 조용한 자연 속 주거를 선호하며 자차 활용이 용이한 이들에게, 다산동 단지들은 역세권과 신도시의 활기찬 생활 인프라를 중시하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있다.

5. 변천사 · 주변 개발 — 10년 만의 신축이 일으킨 변화[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 재건축이나 리모델링이 아닌, 남양주 부평2지구 내 신규 개발을 통해 조성된 단지다. 2009년 이후 10년 만에 남양주 진접 지역에 공급되는 새 아파트라는 점에서 분양 당시부터 큰 주목을 받았다.

추진 경과

현재 계획

더샵남양주퍼스트시티는 남양주 부평2지구 A-1블록에 위치하며, 총 1,153세대 규모로 지하 2층에서 지상 최고 33층까지 건축되었다. 시공은 포스코건설이 맡았으며, 4베이(Bay) 판상형, 3면 개방형 평면, 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등 '더샵' 브랜드의 특화설계가 적용되었다. 2021년 11월 입주를 완료하여 현재는 안정적인 주거 단지로 운영 중이다. 주변에는 반도유보라를 포함한 약 5,000세대 규모의 미니 신도시급 주거 단지가 형성될 예정이며, 이는 왕숙신도시 및 풍양지구, 부평리~광릉테크노밸리와 연계되어 지역 발전을 이끌 것으로 기대된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 숲세권의 햇살 맛집[편집][신고]

더샵남양주퍼스트시티는 단순히 주거 공간을 넘어 주민들의 삶에 긍정적인 영향을 미치는 곳으로 평가받는다. "호텔이냐고 하네요"라는 지인들의 반응처럼, 웅장하고 세련된 외관과 조경은 단지의 품격을 높인다.

주민만 아는 단점

• 대중교통의 아쉬움: 자차 없이는 생활이 다소 불편하다는 의견이 많다. 진접역이나 오남역에서 단지까지 오는 버스의 배차 간격이 길어 짧으면 30분, 길면 1시간까지 기다려야 하는 경우도 있다.
• 층간소음 논란: 일부 주민들은 층간소음이 심해 아랫집 대화 소리까지 들린다고 토로한다. 그러나 다른 주민들은 층간소음 없이 깨끗하고 조용하게 지낸다는 상반된 의견도 있어, 동이나 라인별로 차이가 있을 수 있다는 추측도 나온다.
• 인프라 확충 필요: 상가가 꾸준히 채워지고 있지만, 여전히 대학병원 등 대형 인프라가 부족하다는 지적도 있다.

꿀팁

• 햇살 맛집: 단지 내로 들어오는 햇살이 아름다워 "햇살 맛집"이라는 별명으로 불리기도 한다. 채광이 좋아 집안 분위기가 밝고 따뜻하다.
• 건강한 일상: 광릉숲과 왕숙천을 따라 이어지는 산책로와 조깅 코스는 주민들의 건강한 일상을 돕는다. "더샵 이사 오고 몸이 건강해졌다"는 후기도 있을 정도다.
• 부부 관계 개선: 한 신혼부부는 이사 후 주거 고민이 사라지면서 부부 관계가 더욱 좋아졌다는 유쾌한 후기를 남기기도 했다.

"제일..큰걱정 거리가 사라지니 마음도 편하고 부부관계가 너무 좋아졌습니다.^^:", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기

• 미래 가치 300% 상승: 주변 부동산 관계자들은 왕숙지구와 도로 연결 등 호재로 향후 10년 내에 단지 가치가 300% 상승할 것으로 전망한다는 이야기가 전해진다.
• 미니 신도시급 발전: 인근 빌라 재개발과 반도유보라 등 신규 단지 입주가 예정되어 있어, 더샵, 센트레빌, 서희, 반도유보라가 합쳐져 약 5,000세대 규모의 미니 신도시로 발전할 것이라는 기대감이 크다. 이는 부족한 인프라가 자연스럽게 채워질 것이라는 희망으로 이어진다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 1군 브랜드 신축 대단지: 포스코건설의 '더샵' 브랜드와 2021년 입주한 1,153세대의 신축 대단지라는 점이 높은 가치를 형성한다.
• 탁월한 숲세권 환경: 왕숙천과 광릉수목원에 인접하여 맑은 공기와 쾌적한 자연을 일상에서 누릴 수 있다.
• 초품아 안심 통학: 단지 바로 앞에 초등학교가 있어 어린 자녀들의 안전한 통학 환경이 보장된다.
• 풍부한 커뮤니티 시설: 헬스장, 사우나, 스크린골프장, 독서실, 탁구장 등 다양한 시설이 잘 운영되어 주민 만족도가 높다.
• 발전하는 교통망: 4호선 진접선 개통, 광역버스 노선, 부평IC 인접, GTX-B 및 민자고속도로 추진 등 교통 호재가 풍부하다.
• 고급스러운 단지 설계: 4베이 판상형, 팬트리, 드레스룸 등 특화 설계와 고급 자재 사용으로 주거 만족도가 높다.
• 점차 확충되는 상가: 단지 내 상가와 인접 상가에 다양한 편의시설과 학원 등이 입점하며 생활 편의성이 증대되고 있다.

단점·유의점

• 심각한 주차난: 세대당 1.12대의 주차 공간에도 불구하고, 야간에는 지하주차장이 만차되어 주차에 어려움을 겪는 경우가 많다.
• 대중교통의 한계: 진접역까지의 거리가 도보권은 아니며, 마을버스 배차 간격이 길어 자차 의존도가 높은 편이다.
• 중고등학교 학군 아쉬움: 초등학교는 우수하나, 중학교와 고등학교는 단지에서 다소 거리가 있어 학군에 대한 고민이 있다.
• 일부 층간소음 문제: 일부 세대에서 층간소음이 심하다는 의견이 있어, 예민한 입주민이라면 사전 확인이 필요하다.
• 미완성 인프라: 주변 개발이 진행 중인 미니 신도시급이므로, 대형 병원 등 일부 생활 인프라는 아직 부족하다.

토론[편집][신고]

Q. 더샵남양주퍼스트시티의 주차 환경은 어떤가요?

A. 데이터에 따르면 주차 공간이 부족하다는 의견이 많으며, 특히 야간에는 지하주차장이 만차되는 경우가 잦다고 합니다.

세대당 주차 대수는 1.12대이나, 차량 2대 이상 보유 세대가 많아 체감 주차율은 더 낮은 편입니다.

다만, 최근 전기차 충전 시설을 안전상의 이유로 지상으로 옮겨 지하주차장 여유가 생겼다는 긍정적인 평가도 있습니다.

Q. 학군 측면에서 초중고 자녀를 둔 가족에게 적합할까요?

A. 단지 바로 앞에 초등학교가 위치한 초품아 단지로, 어린 자녀를 둔 학부모들에게는 매우 좋은 환경을 제공합니다.

그러나 중학교와 고등학교는 단지에서 다소 거리가 있다는 의견이 있으며, 일부 학부모들은 중학교 진학 시 학군에 대한 고민을 언급하기도 합니다.

진접지구 내 학원가가 조성될 것이라는 기대감도 있으나, 아직 학군이 완전히 형성되었다고 보기는 어렵습니다.