대실역 상권과 학교·산책을 함께 이용하는 대실역e-편한세상이다. 죽곡1길42의698세대로 입지 만족과 공용부 관리 아쉬움이 함께 있다.
1. 역과 자연 산책[편집]
주민은 대실역·병원·상가·학원 도보 이용과 산·강정보 산책을 좋아한다.
출입구부터 승강장·산책로까지 신호·경사를 확인한다.
산 가까운 동의 시야와 전체 세대의 개방감은 다르다.
대로에서 떨어져 조용하다는 경험도 있지만 해당 층·향에서 창을 열고 닫아 확인한다.
과거 도로 개통 기대를 현재 공사 중인 사업으로 옮기지 않는다.
2. 베란다와 주차[편집]
698세대·5개 동, 공급면적 기준 33~53평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차1070대·세대당1.53대다. 여러 층으로 나뉜 주차공간과 주차 폭·늦은 귀가 만족이 있다.2024년12월 자정 이후 지하에는 자리를 찾기 어렵다는 경험도 있어 원하는 층·동 접근과 등록·외부차 관리를 확인한다.
베란다·전실과 대형 타입의 공간감을 좋아하는 경험이 있다.
확장 가능 여부·허가·수리 범위와 실제 전용면적을 대조한다.
고층 승강기를 놓쳐 오래 기다렸다는 경험도 있어 출근시간 대기를 살핀다.
3. 통학과 학원[편집]
초중고 접근·학원가 만족이 반복된다.
현재 배정·등교 문·횡단과 학원 운영을 확인한다.
학교가 가까운 입지와 놀이터·공용 학습시설 운영 수준은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대실역리슈빌3단지, 대실역동화아이위시, 다사한일유앤아이, 신성서진흥더블파크, 다사e-편한세상, 죽곡하우젠트아너스빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대실역e-편한세상 | 대실역리슈빌3단지 | 대실역동화아이위시 | 다사한일유앤아이 | 신성서진흥더블파크 | 다사e-편한세상 | 죽곡하우젠트아너스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 45평까지 | 43평까지 | 45평까지 | 44평까지 | 57평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~53평 | 32~45평 | 32~43평 | 33~45평 | 32~44평 | 34~57평 | 26~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.83대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2012년 | 2008년 | 2009년 | 2007년 | 2008년 | 2008년 |
vs 대실역리슈빌3단지 — 다사읍에서 고르는 집
대실역리슈빌3단지는 32~45평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 대실역남로 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.83대다.
vs 대실역동화아이위시 — 다사읍에서 고르는 집
대실역동화아이위시는 32~43평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 대실역북로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 다사한일유앤아이 — 다사읍에서 고르는 집
다사한일유앤아이는 33~45평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 매곡로4길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 신성서진흥더블파크 — 다사읍에서 고르는 집
신성서진흥더블파크는 32~44평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 서재로24길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 다사e-편한세상 — 다사읍에서 고르는 집
다사e-편한세상는 34~57평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 다사역로 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 죽곡하우젠트아너스빌 — 다사읍에서 고르는 집
죽곡하우젠트아너스빌는 26~42평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달성군 다사읍 왕선로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023~2024년 놀이터·보도블록·주차장 조명·조경·외관 관리가 아쉽다는 의견이 있다.
헬스장·도서관 활용이 부족하다는 경험도 있어 현재 개방·운영과 실제 보수 완료 여부를 확인한다.
거주자의 나이로 관리 수준을 설명하지 않는다.
6. 주민 평가[편집]
교통·상권·학교·주차·평면 만족과 공용부 개선 요구가 함께 있다.2025년 층간소음이 거의 없다는 경험과 좁은 주방 아쉬움도 해당 타입의 경험으로 읽는다.
소음·결로를 묻는 질문만으로 실제 하자가 있었다고 서술하지 않는다.
7. 생활 메모[편집]
주차 자리가 있다는 만족과 어두운 공용부에 대한 불편은 동시에 가능하다.
밤 귀가·동 출입·승강기 대기를 한 번에 따라가며 확인한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 늦게 귀가해도 주차가 편한가요?
A. 만족 경험이 많지만 자정 이후 지하 주차가 어렵다는 의견도 있습니다.
희망 동과 귀가 시간에 확인해 주세요.
Q. 학교가 가까우면 어린이 시설도 잘 운영되나요?
A. 학교 접근 만족과 놀이터·공용시설 운영 아쉬움이 함께 있습니다.
실제 보수·운영 상태를 따로 확인해 주세요.