증미역과 한강·생활상권을 함께 쓰는 구축이다. 대동황토방1차는 교통·관리 만족과 주차장 연결·세대 소음을 함께 볼 단지다.
강서구 등촌동, 3개 동·241세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·33·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
등촌동 공항대로59길 103에 자리한다.
9호선 증미역까지 걸어서 3~5분 정도라는 경험이 있고 버스·올림픽대로 방향 이동을 이용한다.
주변 업무 건물의 은행·병원·식당·운동시설을 함께 쓴다.
자연·조경
증미산공원과 한강 산책·달리기를 좋아한다.
단지 조경과 감나무 열매를 나누는 관리 경험도 있다.
도로 가까운 동은 차량 소음을 유의점으로 꼽는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24·33·45평 구성이다.
내부 구조를 좋아하지만 오래된 마감·창호와 층간소음을 살펴야 한다.
세대별 내부 수리를 뜻하는 리모델링과 단지 정비사업은 구분해야 한다.
주차
293면, 세대당 1.21대다.
지하 두 층을 편리하게 이용했다는 의견이 있지만 지하주차장과 승강기는 직접 연결되지 않는다.
지상 외부 차량 주차에 대한 불편도 있어 실제 출입 관리를 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
경비·조경·분리배출 관리가 철저하다는 만족과 일부 운영에 아쉬움을 말한 경험이 함께 있다.
단지명 변경 건의나 과거 공원 조성 기대는 확정된 현재 명칭·시설과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정을 궁금해하는 가정이 있다.
가까운 역·상권과 학생의 실제 학교·학원 이동은 각각 확인할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대동황토방1차 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 한사랑삼성1차 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 한사랑삼성2차 | 유림노르웨이숲 | 치현마을동일스위트리버1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·33·45평 | 22·23·32평 | 24·31평 | 25·31·32평 | 23·27·32평 | 24·34·45·46평 | 23·30·31·32평 | 25·29평 | 24·32·33·36평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 | 29평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.04대 | 1.12대 | 1.17대 | 1.03대 | 1.17대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.07 | 1999.08 | 2003.11 | 1997.12 | 2004.11 | 2000.09 | 1999.06 | 2004.09 | 2004.12 |
| 생활권 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 등촌동 | 화곡동 | 방화동 |
vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이
마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 한사랑삼성1차 — 평형과 주차의 차이
한사랑삼성1차는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 한사랑삼성2차 — 평형과 주차의 차이
한사랑삼성2차는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 평형과 주차의 차이
치현마을동일스위트리버1차는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이름보다 역·생활시설·한강 접근을 이유로 오래 머문다는 경험이 있다.
실제 집의 내부 상태와 주차장에서 짐을 옮기는 경로까지 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 증미역 접근
- 한강·증미산 산책
- 주변 생활시설
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 주차장 미연결
- 도로·층간소음
- 내부 연식
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 바로 승강기를 탑니까?
A. 직접 연결되지 않는 조건입니다.
유모차와 장보기 짐을 옮기는 실제 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 역과 마트가 가까우면 통학도 짧습니까?
A. 교통·장보기와 학교 배정은 다른 조건입니다.
자녀의 현행 배정 학교와 실제 통학로를 확인하셔야 합니다.