대공원·옥동 학교·넓은 중대형 구성을 좋아하는 단지다. 대공원롯데인벤스가는 동 간격·주차·관리와 층간소음·통로 누수·좁은 공원길을 함께 살펴야 한다.
남구 옥동, 7개 동·298세대의 주거단지다. 공급평형은 32·47·55·56·89평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
대공원로141번길 8에 자리한다.
마트·정류장·대공원 약 5분 의견이 있다.
아이와 공원 정문까지 좁은 길·주차 차량이 불편했다는 경험도 있어 현재 영업·보도·횡단·배차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
넓은 동 간격·일부 공원 일몰·조경·한적함을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 산책 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·47·55·56·89평 개별난방 구성이다.
큰 평형·개방감 만족과 2025년 층간소음 스트레스 경험이 있다.
실제 집의 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
574대, 세대당 1.92대다.
광폭 지상 구획·충전·주차 만족과 주차장에서 승강기로 가는 통로 벽 누수 경험이 있다.
현재 방수·비 오는 날·등록·차종·연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
도색·관리·조경 만족이 있다.
현재 승강기·배출·보수·큰 면적의 난방·공용비를 확인해야 한다.
옛 복합센터·트램 예정일이 현재 완공은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옥동초·주변 중고교·학원 접근을 좋아한다.
펜스·등하교 도우미 자료도 현재 배정·문·횡단·돌봄·귀가와 함께 확인해야 한다.
특정 진학 경험은 성과 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대공원롯데인벤스가 | 웰츠타워(주상복합) | 두산위브더제니스(주상복합) | 삼산대성스카이렉스(주상복합) | 대공원월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·47·55·56·89평 | 33·48·49평 | 44·46·55·70·94평 | 47·53·58·64·97평 | 34·47·57평 |
| 대표 평형 | 47평 | 48평 | 55평 | 47평 | 47평 |
| 세대당 주차 | 1.92대 | 1.63대 | 2.09대 | 2.8대 | 1.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.01 | 2007.11 | 2010.02 | 2010.07 | 2008.06 |
| 생활권 | 옥동 | 무거동 | 신정동 | 삼산동 | 신정동 |
vs 웰츠타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
웰츠타워(주상복합)는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·48·49평 계열이다.
이 단지의 32·47·55·56·89평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산위브더제니스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
두산위브더제니스(주상복합)는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·46·55·70·94평 계열이다.
이 단지의 32·47·55·56·89평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.09대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼산대성스카이렉스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼산대성스카이렉스(주상복합)는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·53·58·64·97평 계열이다.
이 단지의 32·47·55·56·89평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.8대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
대공원월드메르디앙는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·47·57평 계열이다.
이 단지의 32·47·55·56·89평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.85대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
298세대 7개 동, 2006년 입주 기록이다.
공원·학교·주차와 실제 보행·누수·방음으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대공원 생활권
- 학교·학원 접근
- 넓은 동 간격
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 통로 벽 누수
- 좁은 공원 접근길
- 큰 집 유지 범위
토론[편집]
Q. 대공원 5분이면 유모차도 편합니까?
A. 거리와 보도 폭·주차 차량은 다릅니다.
실제 길·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 대형 평형이면 방음도 좋습니까?
A. 면적과 소음은 다릅니다.
실제 이웃·방·시간을 확인하셔야 합니다.