넓은 평면과 트인 조망을 고르는 2개 동 주거다. 다산효성해링턴타워는 주차와 엘리베이터 이용을 좋아하면서 작은 단지의 외부 공간을 함께 평가하게 된다.
남양주시 다산동, 2개 동·234세대의 주거단지다. 공급평형은 36·41·46·71평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
경춘로 377에 자리한다.
단지 앞 버스정류장과 도농역 방향의 이동, 외곽 도로 연결을 이용하는 생활이다.
실제 출퇴근은 목적지별 환승과 차량 진입을 포함해 보아야 한다.
자연·조경
고층의 개방감과 조망을 좋아하는 경험이 있다.
반면 2개 동의 작은 구성에서 공원·조경이 부족하게 느껴졌다는 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36·41·46·71평 구성이다. 넓게 느껴지는 평면과 내외부 마감에 대한 만족이 나온다. 개별난방이며 큰 면적의 난방비는 사용 방식과 세대 상태에 따라 달라진다.
주차
등록 주차는 411대, 세대당 1.75대다.
늦게 귀가해도 여유가 있었다는 경험이 반복된다.
동별 엘리베이터 이용을 편리하게 느낀 주민도 있다.
커뮤니티·상가
헬스장·골프연습장·탁구장 등의 공용시설 경험이 있다.
시설 상태가 기대에 못 미쳐 잘 쓰지 않았다는 주민도 있어 구성과 이용 만족을 구분해야 한다.
인테리어와 이사 때의 엘리베이터 사용 조건은 관리 안내로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교까지 거리를 아쉬워하는 경험이 있다.
넓은 집과 교통을 좋아하더라도 자녀 통학은 별도 동선으로 보게 된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 다산효성해링턴타워 | 신마석서희스타힐스 | 마석역신도브래뉴 | 원일플로라 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·41·46·71평 | 38·40·42평 | 33·44·57평 | 43·46평 |
| 대표 평형 | 46평 | 38평 | 44평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.75대 | 1.45대 | 1.77대 | 1.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.03 | 2011.06 | 2009.10 | 2009.12 |
| 생활권 | 다산동 | 화도읍 | 화도읍 | 진접읍 |
vs 신마석서희스타힐스 — 평형과 주차의 차이
신마석서희스타힐스는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·40·42평 계열이다.
이 단지의 36·41·46·71평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 마석역신도브래뉴 — 평형과 주차의 차이
마석역신도브래뉴는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·57평 계열이다.
이 단지의 36·41·46·71평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 원일플로라 — 평형과 주차의 차이
원일플로라는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·46평 계열이다.
이 단지의 36·41·46·71평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 1.75대와 함께 볼 숫자다.
같은 남양주시의 다른 주거 생활은 다산동의 e편한세상다산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 마제스타워라는 이름을 기억하는 주민도 있다.
넓은 집과 주차·승강기 편의가 장점인 반면 산책·학교 생활을 모두 내부에서 해결하는 형태는 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중대형 평면
- 조망 만족 경험
- 주차 여유 경험
- 엘리베이터 이용 만족
단점·유의점
- 학교까지 이동
- 작은 조경 규모
- 공용시설 상태 차이
- 난방 사용 조건
토론[편집]
Q. 인테리어와 이사의 엘리베이터 조건이 같습니까?
A. 주민은 별도 이용 조건을 이야기한 적이 있습니다.
현재 공사·이사에 적용되는 관리 안내와 비용을 각각 확인하셔야 합니다.
Q. 헬스장과 골프연습장이 있으면 시설 만족도도 높습니까?
A. 시설을 갖춘 것과 이용 만족은 다릅니다.
실제 상태와 운영·예약 조건을 살펴보시는 것이 좋습니다.