광안리 바다와 남천 상권, 관광철 소리·수선. 남천협진태양는 부산시 수영구 광안해변로 141의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남천동 광안해변로의 협진태양이다.
버스·지하철·생활 상권을 실제 출입구·개찰·횡단·대기·통근으로 비교한다.
주말 관광 차량 정체도 조건이다.
자연·조경
바다·황령산 방향 일부 시야·해변 산책을 좋아한다.
모든 집 전망을 보장하지 않고 창·층·방향·가림·행사·이륜차·상가 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 210세대, 공급 30·43·57평대, 개별난방 구성이다. 30·43·57평 두 동이다. 주방·수납 아쉬움과 실제 도면·전용면적·창호·배관·녹물·단열·욕실·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 210대, 세대당 1.0대다.
총210대·세대당1대다.
과거 확충 후 해소와 최근 여유 부족 의견을 현재 등록·방문·밤 구역·회전·출차로 확인한다.
출입구에서 승강기까지 계단 기록도 실제 짐·유모차 경로로 본다.
커뮤니티·상가
병원·식당·카페·상점·해변을 이용한다.
현재 영업·밤 활동·공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
생활 편의·전망 만족과 노후 설비·소음·수선 필요 의견이 있다.
실제 집·공용부·점검·보수·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원 접근을 좋아하는 기록이 있다.
최신 배정·교문·대로 횡단·입소·관광철 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 협진태양 | 백산 | 남천반도보라 | 산호 | 상아(102~105동) | 동방 | 화목타운 | 남천파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 남천동 | 남천동 | 남천동 | 망미동 | 광안동 | 망미동 | 남천동 | 남천동 |
| 입주·준공 | 1984-06 | 1984-10 | 1987-12 | 1986-05 | 1988-07 | 1980-12 | 1984-08 | 1983-11 |
| 주택형 선택 | 30·43·57평대 | 24·26·29·31·25·30평대 | 21·25·28·30·26평대 | 21·23·25·30·24·28평대 | 27·30·38·47·37·22평대 | 18·24·25·26·21·22·27·14·19·15평대 | 23·30·32·31평대 | 22·24·27·28·23평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | — | — | — | 1.48 | 1.01 | 1.0 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210 | 120 | 120 | 130 | 296 | 220 | 180 | 130 |
vs 백산 — 남천동의 대안
백산는 남천동 120세대 단지다.
24·26·29·31·25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남천반도보라 — 남천동의 대안
남천반도보라는 남천동 120세대 단지다.
21·25·28·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산호 — 망미동의 대안
산호는 망미동 130세대 단지다.
21·23·25·30·24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상아(102~105동) — 광안동의 대안
상아(102~105동)는 광안동 296세대 단지다.
27·30·38·47·37·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동방 — 망미동의 대안
동방는 망미동 220세대 단지다.
18·24·25·26·21·22·27·14·19·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화목타운 — 남천동의 대안
화목타운는 남천동 180세대 단지다.
23·30·32·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남천파크 — 남천동의 대안
남천파크는 남천동 130세대 단지다.
22·24·27·28·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 용적률·상가·고도제한 주장만으로 사업 불가능·확정 편입·공법·일정을 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다·상권·교통·일부 시야를 좋아하면서 주말 혼잡·밤 소리·계단·현재 수선을 함께 본다.
관심 집의 창호·배관과 공식 사업 범위를 따로 확인할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 광안리 바다다.
- 생활: 남천 상권·의료다.
- 공간: 중대형 선택이다.
"입지가 최고 장점. 바닷가 가깝고 전망 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 관광·행사·상가다.
- 수선: 창호·배관·녹물이다.
- 이동: 출입 계단·주차다.
토론[편집]
Q. 재건축이 불가능하다고 확정합니까?
A. 주민 의견과 공식 사업 판단은 다릅니다.
실제 대장·구역·권리·인가·공고를 확인해야 합니다.
Q. 바다 가까우면 여름에도 조용합니까?
A. 관광·행사·주말·창 방향에 따라 다릅니다.
실제 관심 집의 주야간 소리와 차량 통행을 확인해야 합니다.