강릉 남대천·학교 생활, 좁은 거실·주차·모기를 본다. 남산삼익는 강원도 강릉시 남부로125번길 37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남부로125번길에서 마트·학교 접근에 만족한 평이 있다.
실제 버스·점포 영업·출입문·도로 횡단·귀가 경사를 확인한다.
자연·조경
높은 지대 바람·남대천 산책·남산공원·작은 도서관을 장점으로 꼽는다. 실제 층·향·차폐·채광·산책 출입·모기·기상 통제를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 289세대, 공급 23·26·28·30평대, 개별난방 구성이다. 23~30평대다. 거실이 좁다는 평이 있어 실제 도면·방·욕실·수납·가구·발코니·확장·창호·배관·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 177대, 세대당 0.61대다.
좁은 지하주차·늦게 귀가하면 자리 부족 경험이 있다.
177대 공급·등록·방문객·다차량·구획·출차와 외부 길가 주차의 현재 허용을 확인한다.
커뮤니티·상가
강릉송정한신더휴는 송정동으로 내곡동과 교통·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 조건이 다르다.
공원·도서관은 외부 시설이다.
관리와 운영
제설·관리 만족과 항공 소리·고층 모기·높은 관리비 경험이 있다.
실제 방충·창호·단열·급배수·공용 소방·승강기·방수·현재 부과·수선 이력을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·차량과 경사 보행은 별개다.
학교 운동장 이용도 현재 개방·허용을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남산삼익 | 대인3차 | 삼우은성맨션 | 초당현대 | 교동대림 | 극동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 내곡동 | 입암동 | 송정동 | 초당동 | 교동 | 주문진읍 |
| 입주·준공 | 1993-05 | 1993-07 | 1992-10 | 1995-03 | 1997-12 | 1991-10 |
| 주택형 선택 | 23·26·28·30평대 | 24평대 | 26·31평대 | 24·28·31·44평대 | 24·32·43평대 | 23·26·30평대 |
| 주차 공급 | 0.61 | 0.8 | 0.71 | 0.61 | 0.81 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 289 | 210 | 270 | 253 | 199 | 203 |
vs 대인3차 — 입암동의 대안
대인3차는 입암동 210세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼우은성맨션 — 송정동의 대안
삼우은성맨션는 송정동 270세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초당현대 — 초당동의 대안
초당현대는 초당동 253세대 단지다.
24·28·31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 교동대림 — 교동의 대안
교동대림는 교동 199세대 단지다.
24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 주문진읍의 대안
극동는 주문진읍 203세대 단지다.
23·26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
내부 수리 만족과 단지 전체 설비 보수는 다르다.
옛 관리비·충당금 설명을 현재 모든 세대 요금으로 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·산책·마트·관리의 장점 옆에 거실 크기·현재 밤 주차·항공 소리·방충을 함께 볼 집이다. 주변 길가 주차 경험이 상시 주차 권리를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등학교 접근
- 자연: 남대천·공원
- 관리: 제설·관리 만족
"늦은시간에 들어오면 주차하기 힘들데여", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 좁은 지하·야간 부족
- 방충: 고층 모기 경험
- 구조: 좁은 거실 경험
- 소음: 항공 소리
토론[편집]
Q. 길가에 항상 주차해도 됩니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 허용은 다릅니다.
구획·금지 구역·단속·시간·차량과 보행 안전·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 높은 층은 모기가 없습니까?
A. 고층에서도 많았다는 경험이 있습니다.
실제 방충망·배수·틈새·현재 방역·계절·집 안 흔적을 확인해야 합니다.