연곡면 홍질목길의 소형 주거, 실제 테라스·구조·차량 등록을 본다. 강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 강원도 강릉시 연곡면 홍질목길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
홍질목길의 주거다.
실제 버스·마트·의료·직장·학교까지 이동·배차·출입·횡단·밤 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·차폐·계절 채광·창문 개폐·외부 소음·환기를 확인한다.
비치라는 이름만으로 모든 집의 바다 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 298세대, 공급 9·22·23·12·13·14·17·20평대, 개별난방 구성이다. 9~23평대다. 실제 계약 면적·도면·방·욕실·수납·주방·발코니·테라스 유무와 전용 범위·창호·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 209대, 세대당 0.7대다.
209대 공급과 세대별 차량 등록은 다르다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·주차 방식·야간 구획·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 강릉의 강릉송정한신더휴는 송정동으로 연곡면과 학교·상권·교통·규모·주택형·시설·주차가 다르다.
관리와 운영
공용 출입·청소·승강기·소방·방수·배수·관리비·외벽과 세대 보일러·창호·누수·테라스 관리 책임을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·버스·차량 진입부를 지나는 통학 경로를 확인한다.
실제 동별 출입 위치에 따라 보행이 달라질 수 있다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단지명에 테라스가 있어도 모든 주택형에 같은 공간이 포함되는지 실제 도면·계약을 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
9평부터 23평까지 실제 구조·수납·테라스·현재 주차를 함께 볼 주거다. 숙박·임대 운영 가능 여부는 주거 계약·공부상 용도·현행 허용 범위를 확인한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 다양한 소형 구성
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 공간: 테라스·전용 범위 확인
- 주차: 등록·운영 확인
토론[편집]
Q. 모든 집에 바다 전망과 테라스가 있습니까?
A. 이름만으로 조망·테라스를 확정할 수 없습니다.
실제 층·향·창 시야·계약 도면·전용 공간·현재 차폐를 확인해야 합니다.
Q. 9평과 23평 구조가 같습니까?
A. 같은 건물이어도 같은 구조라고 볼 수 없습니다.
실제 전용 면적·방·욕실·주방·수납·옵션·테라스를 확인해야 합니다.